Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – 4030 Linz! Wohnung wurde SANIERT! 10 Jahre Befristung! Verfügbar ab SOFORT!

Linz/ Kleinmünchen / Neue Heimat / Neubauzeile 74 :

Diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Mit einer Wohnfläche von rund 73 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit Homeoffice-Bedarf. Die ruhige Wohnlage sorgt für hohe Lebensqualität, während die funktionale Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Highlights

• Erdgeschosslage


• Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung


• Separates WC


• Zusätzlicher Abstellraum


• Helle Wohnräume

Mietkondition

• Monatliche Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Sanierungszuschlag und MwSt.: € 767,18
  (exkl. Strom)


• Parkplatz inkl. MwSt.: € 22,44


• Kaution / Baukostenzuschuss: € 2.718,48

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht AB SOFORT zur Verfügung.

Sanierung (Januar 2026)

• Böden wurden erneuert (Vorzimmer)


• Böden wurden geschliffen (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer)


• Wohnung wurde neu gestrichen


• Türzargen wurden neu lackiert


• Badezimmer und Toilette wurden komplett erneuert


• Silikonfugen wurden erneuert

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <875m
Klinik <2.700m
Krankenhaus <4.075m
Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <300m
Universität <2.950m
Höhere Schule <6.450m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <975m
Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <800m
Post <800m
Polizei <975m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.975m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <1.125m
Flughafen <6.850m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}