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"KLEIN, ABER FEIN" - SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG IN LINZ-URFAHR

€ 631 / Monat
€ 12 / m²
4040 Linz
  • 1.3.2026

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines schönen Altbaus. Ganz nach dem Motto "Klein, aber fein" überzeugt sie durch ihren besonderen Charme und ihre gemütliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohngefühl und macht die Wohnung zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann. Eine kleine Einbauküche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Die Heiz-und Stromkosten werden von den jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des...

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines schönen Altbaus. Ganz nach dem Motto "Klein, aber fein" überzeugt sie durch ihren besonderen Charme und ihre gemütliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohngefühl und macht die Wohnung zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann. Eine kleine Einbauküche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Die Heiz-und Stromkosten werden von den jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <1.550m
Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <200m
Universität <350m
Höhere Schule <1.625m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <200m
Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <175m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.225m
Flughafen <4.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fern Befeuerung

Zustand

HWB
136.3 kWh/m² pro Jahr
fGEE
2.35

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Wohnfläche
51m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 630,54
Miete
€ 459,00
Betriebskosten
€ 114,22
Umsatzsteuer
€ 57,32
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 630,54

Verwaltung

Verfügbar ab
1.3.2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre