Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 51,38 m² in St. Georgen an der Gusen inkl. Parkplatz! - beziehbar ab 01.04.2026!

Sankt Georgen an der Gusen / Mauthausener Straße 54:

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Top 8) eines Wohnhauses in der Mauthausener Straße 54, 4222 St. Georgen an der Gusen. Mit einer Wohnfläche von 51,38 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC

Highlights

• 51,38 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Wohnung
• Heizung bereits in der Miete inkludiert
• Praktischer Grundriss
• Gute Anbindung an Linz – ideal für Pendler
• Privater Parkplatz

Mietkondition

• Miete inkl....

Sankt Georgen an der Gusen / Mauthausener Straße 54:

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Top 8) eines Wohnhauses in der Mauthausener Straße 54, 4222 St. Georgen an der Gusen.
Mit einer Wohnfläche von 51,38 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung

• Vorraum


• Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Küche


• Badezimmer


• Separates WC

Highlights

• 51,38 m² Wohnfläche


• 2-Zimmer-Wohnung


• Heizung bereits in der Miete inkludiert


• Praktischer Grundriss


• Gute Anbindung an Linz – ideal für Pendler


• Privater Parkplatz

Mietkondition

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 530,72
  (exkl. Strom und Warmwasser)


• Miete Parkplatz inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 22,44


• Kaution/Baukostenzuschuss (BKZ): € 2.212,64

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht 01.04.2026 zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <600m
Klinik <5.300m
Kinder & Schulen
Kindergarten <350m
Schule <200m
Höhere Schule <8.575m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <5.650m
Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <1.950m
Polizei <975m
Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <6.775m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <6.350m
Flughafen <9.450m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}