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Modernes Wohnglück in Straßwalchen: Exklusive 4-Zimmer-DG-Wohnung mit West-Balkon

€ 1.700 / Monat
€ 22 / m²
5204 Straßwalchen
  • 2025
  • sofort

Beschreibung

Diese 2025 erbaute, neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Straßwalchen im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden). Die exklusive Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, Außenrollos sowie eine behagliche Nahwärme-Fußbodenheizung. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen West-Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Im Mietumfang enthalten sind zudem ein Carport-Stellplatz, ein Außenstellplatz und ein ca. 4 m² großes Dachbodenabteil. Die Stadt Salzburg ist in nur ca. 25 Minuten bequem per Bahn, Bus oder Auto erreichbar. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner tel. 0664 8 544 820
Angaben gemäß gesetzlichem...
Diese 2025 erbaute, neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Straßwalchen im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden). Die exklusive Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, Außenrollos sowie eine behagliche Nahwärme-Fußbodenheizung. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen West-Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Im Mietumfang enthalten sind zudem ein Carport-Stellplatz, ein Außenstellplatz und ein ca. 4 m² großes Dachbodenabteil. Die Stadt Salzburg ist in nur ca. 25 Minuten bequem per Bahn, Bus oder Auto erreichbar.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner tel. 0664 8 544 820
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1420
Betriebskosten inkl Heizkosten 280
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1700
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87

Objektdaten

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Aussichtslage
  • Aussichtslage Unverbaubar
  • Bus
  • Eisenbahn
  • Grüne Lage
  • Ländliche Lage
  • Ruhe Lage
  • Sonnige Lage
  • Zentralheizung mit Fernwärme

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2025

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
78m²

Kosten

Kaltmiete
€ 1.700,00
Nebenkosten
€ 280,00
Kaution
€ 5.100,00
Betriebskosten + Heizkosten Brutto
€ 280,00

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort
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