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Stilvoll renovierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon- Erstbezug nach Renovierung

€ 1.910 / Monat
€ 19 / m²
5300 Esch
  • sofort

Beschreibung

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360 Grad Besichtigung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem Wohngefühl, das moderne Eleganz mit gemütlichem Ambiente verbindet. Auf 102,54 m² Wohnnutzfläche bietet sie viel Platz, klare Linien und eine angenehme Raumwirkung. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung: Helle Echtholzdielen verleihen Wärme und Charakter, während die moderne Küche mit Kochinsel nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch funktional begeistert – ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon mit 9,41 m². Das Badezimmer überzeugt durch...

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360 Grad Besichtigung


Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem Wohngefühl, das moderne Eleganz mit gemütlichem Ambiente verbindet. Auf 102,54 m² Wohnnutzfläche bietet sie viel Platz, klare Linien und eine angenehme Raumwirkung. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung: Helle Echtholzdielen verleihen Wärme und Charakter, während die moderne Küche mit Kochinsel nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch funktional begeistert – ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon mit 9,41 m². Das Badezimmer überzeugt durch seine komfortable Ausstattung mit Badewanne und Dusche, das WC ist separat und somit praktisch im Alltag. Im Vorraum sorgt edles Feinsteinzeug für einen stilvollen Eindruck, während in den Schlafräumen praktische Einbauschränke zusätzlichen Stauraum schaffen. Rollos ergänzen die Ausstattung und unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort. Der perfekte Grundschnitt bietet eine klare Trennung zwischen Wohnen, Kochen und Schlafen und ermöglicht eine vielseitige Nutzung.


Vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkplätze, zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage gegen € 65,-/Monat anzumieten.


Details:
- 3 Zimmer Wohnung in Hallwang/ Esch sofort verfügbar
- 102,54 m² Wfl.
- Balkon 9,41 m² 
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC mit Waschbecken
- Wohnküche mit Kücheninsel
- Mietpreis inkl. BK € 1.910,00,- (inkl. BK und Heizkosten á Konto)


- Kaution 3 BMM


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Für genauere Informationen und Details schicken wir Ihnen gerne ein Exposé.


Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. 

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Dielenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Solar
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest

Zustand

Zustand
VOLL_SANIERT
HWB
96 kWh/m² pro Jahr
fGEE
1.22

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
103m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.910,00
Kaution
€ 5.730,00
Miete
€ 1.471,52
Betriebskosten
€ 291,33
Umsatzsteuer
€ 147,15
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.910,00

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort