Provisionsfrei! Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenplatz und Villen Flair zu vermieten in Vorstadt Vöcklabruck
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Februar 2026
Beschreibung
EXKLUSIVES WOHNEN IN DER STADT VÖCKLABRUCK Folgende Highlights erwarten Sie:
- ca. 54 m² und 58 m²Wohnfläche
- Terrasse oder Balkon
- südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
- 2022 umfangreich generalsaniert nach RL Denkmalschutz
- 3-fachverglaste Fenster
- Energieausweis: HWB 182 fGEE 2,02
- ein Tiefgaragenplatz im Mietpreis enthalten
- Zentrumsnähe und 1 A Infrastruktur
- Nähe Vöckla und Stadtpark
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Vorstadt von Vöcklabruck. In absoluter Toplage, nahe dem Stadtplatz mit Blick Richtung Vöckla, Pfarrhof samt Dörflkirche und den Pfarrerwald sind hier Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hallenbad und Erholung an einem Ort zu finden. Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer...
EXKLUSIVES WOHNEN IN DER STADT VÖCKLABRUCK
Folgende Highlights erwarten Sie:
- ca. 54 m² und 58 m²Wohnfläche
- Terrasse oder Balkon
- südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
- 2022 umfangreich generalsaniert nach RL Denkmalschutz
- 3-fachverglaste Fenster
- Energieausweis: HWB 182 fGEE 2,02
- ein Tiefgaragenplatz im Mietpreis enthalten
- Zentrumsnähe und 1 A Infrastruktur
- Nähe Vöckla und Stadtpark
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Vorstadt von Vöcklabruck. In absoluter Toplage, nahe dem Stadtplatz mit Blick Richtung Vöckla, Pfarrhof samt Dörflkirche und den Pfarrerwald sind hier Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hallenbad und Erholung an einem Ort zu finden.
Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche und eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Die beiden Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon oder einer Terrasse und einem Tiefgaragenplatz.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage parken und haben zudem, je nach Bedarf die Möglichkeit sich weitere Tiefgaragenplätze anzumieten.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner:
Caroline Asanger
M: +43 664 41 39 021
M: ca@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Zentralheizung
- Fern Befeuerung
Dokumente / Links
Zustand
- Zustand
- NEUWERTIG
- Alter
- ALTBAU
- HWB
- 182 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- E
- fGEE
- 2.02
- Klasse fGEE
- D
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 1
- Anzahl der Balkone
- 1
- Nutzfläche
- 58m²
Kosten
- Gesamtmiete Brutto
- € 853,96
- Kaution
- € 2.800,00
- Miete
- € 639,55
- Betriebskosten
- € 138,83
- Heizkosten
- € 48,00
- Umsatzsteuer
- € 85,18
- Monatl. Gesamtbelastung Brutto
- € 911,56
Verwaltung
- Verfügbar ab
- Februar 2026
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