Praxis. Büro. Kanzlei. Und ein Zuhause, das diesen Namen verdient.
Beschreibung
Arbeiten, empfangen, wohnen – alles an einem Standort.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet eine vollständig ausgestattete ehemalige Tierarztpraxis mit einem großzügigen Wohnhaus und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, Freiberufler und Unternehmer.
Die Widmung als Bauland – Geschäftsgebiet eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Praxis-, Büro- oder Kanzleinutzungen sowie weitere gewerblich zulässige Konzepte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Ob Arztpraxis, Therapiezentrum, Kanzlei, Planungsbüro, Steuerberatung, Versicherungsagentur oder Unternehmensstandort – hier stehen Ihnen repräsentative Gewerbeflächen mit separatem Wohnbereich zur Verfügung.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumstruktur, mehrere Garagen sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Hier finden Sie eine Immobilie mit sofort nutzbarer Praxis und...
Arbeiten, empfangen, wohnen – alles an einem Standort.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet eine vollständig ausgestattete ehemalige Tierarztpraxis mit einem großzügigen Wohnhaus und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, Freiberufler und Unternehmer.
Die Widmung als Bauland – Geschäftsgebiet eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Praxis-, Büro- oder Kanzleinutzungen sowie weitere gewerblich zulässige Konzepte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Ob Arztpraxis, Therapiezentrum, Kanzlei, Planungsbüro, Steuerberatung, Versicherungsagentur oder Unternehmensstandort – hier stehen Ihnen repräsentative Gewerbeflächen mit separatem Wohnbereich zur Verfügung.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumstruktur, mehrere Garagen sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Hier finden Sie eine Immobilie mit sofort nutzbarer Praxis und bestehender Infrastruktur (keine kostenintensive Adaptierung), kurzen Wegen und damit enormer Zeitersparnis.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten langfristig miteinander verbinden möchten.
Noch nichts gefunden? Ich informiere Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Ich schicke Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://gessner.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdaten
Ausstattung
- Teilmöbliert
- Kabel/SAT-TV
- Rolladen
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Fenster
- Bad mit Bidet
- Einbauküche
- Offene Küche
- Fliesenboden
- Steinboden
- Parkettboden
- Laminatboden
- Dielenboden
- Kunststoffboden
- Terrakottaboden
- Ofen
- Zentralheizung
- Solar
- Befeuerung mit Holz
- Ausrichtung Balkon/Terrasse - Ost
- Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
- Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
- Satteldach
- Massiv Bauweise
Zustand
- Zustand
- GEPFLEGT
- Baujahr
- 1955
- Alter
- ALTBAU
- HWB
- 80.3 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- C
- fGEE
- 1.27
- Klasse fGEE
- C
Flächen
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Anzahl der sep. WCs
- 4
- Anzahl der Balkone
- 3
- Anzahl der Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 8
- Wohnfläche
- 260m²
- Nutzfläche
- 330m²
- Bürofläche
- 70m²
- Grundstücksfläche
- 1.037m²
- Terrassenfläche
- 2m²
Kosten
- Kaufpreis Brutto
- € 690.000,00
Verwaltung
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Bundesländer
Städte
Objektarten
- Büro / Praxen kaufen
- Einzelhandel kaufen
- Immobilien im Gastgewerbe zum Kaufen in Österreich
- Grundstücke kaufen
- Hallen / Lager / Produktion kaufen
- Häuser kaufen
- Land & Forstwirtschaftliche Immobilien kaufen
- Parkplätze kaufen
- Sonstige Immobilien zum Kaufen in Österreich
- Wohnungen / Eigentumswohnungen kaufen