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DEIN ZUHAUSE präsentiert: Modernes Büro in bester Lage in Vöcklabruck zu kaufen

€ 160.000
4840 Vöcklabruck
  • sofort

Beschreibung

Moderne Praxis- bzw. Bürofläche in bester Lage in Vöcklabruck – der ideale Standort für Ihre Ordination oder Praxis

Sie suchen eine moderne, gut ausgestattete Praxisfläche für Ihre Ordination, Therapie- oder Gesundheitsdienstleistung? Diese rund 74 m² große, barrierefreie Fläche bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen und angenehmen Praxisbetrieb.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Ca. 74 m² moderne und hochwertig ausgestattete Fläche
  • Ideal geeignet für Ärzte, Physiotherapeut, Psychotherapeut, Gesundheits- und Heilberufe sowie weitere freiberufliche Tätigkeiten
  • Praktische Aufteilung in separate Büros bzw. Behandlungsräume
  • Barrierefreier Zugang
  • Parkplätze können bei Bedarf um je € 15.000 erworben werden
  • Praktische Teeküche mit Herdplatten, Kühlschrank und...

Moderne Praxis- bzw. Bürofläche in bester Lage in Vöcklabruck – der ideale Standort für Ihre Ordination oder Praxis


Sie suchen eine moderne, gut ausgestattete Praxisfläche für Ihre Ordination, Therapie- oder Gesundheitsdienstleistung? Diese rund 74 m² große, barrierefreie Fläche bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen und angenehmen Praxisbetrieb.


Ihre Vorteile auf einen Blick:



  • Ca. 74 m² moderne und hochwertig ausgestattete Fläche

  • Ideal geeignet für Ärzte, Physiotherapeut, Psychotherapeut, Gesundheits- und Heilberufe sowie weitere freiberufliche Tätigkeiten

  • Praktische Aufteilung in separate Büros bzw. Behandlungsräume

  • Barrierefreier Zugang

  •  Parkplätze können bei Bedarf um je € 15.000 erworben werden

  • Praktische Teeküche mit Herdplatten, Kühlschrank und Spülmöglichkeit – ohne Ablöse

  • Neuwertige Möblierung, unter anderem höhenverstellbare Schreibtische

  • Helle und moderne Räumlichkeiten für einen professionellen und einladenden Praxisauftritt


Investieren statt Miete zahlen


Mit dem Kauf dieser Praxisfläche schaffen Sie langfristig Eigentum statt laufender Mietkosten und investieren gleichzeitig in die Zukunft Ihres Unternehmens. Eine attraktive Möglichkeit für alle, die ihre berufliche Tätigkeit in einer modernen und professionellen Umgebung ausüben möchten.


Zusätzlich zum angeführten Kaufpreis kommt eine Ablöse für die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen in Höhe von € 40.000 hinzu. (Umsatzsteuer ausweisbar) 


Ihr Start in die eigene Praxis kann sofort erfolgen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Praxis- oder Geschäftsidee an diesem attraktiven Standort in Vöcklabruck.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter +43 664 11 20 789 zur Verfügung.


DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Vollmöbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Laminatboden
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
1997
HWB
90 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
0.99

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der sep. WCs
1
Bürofläche
74m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 160.000,00
Betriebskosten
€ 197,99
Heizkosten
€ 57,88
Sonstige Kosten
€ 165,30

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort