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NEUBAU Büro/Ordination im Gemeindezentrum Söding, in frequentierter Lage

€ 507.600
€ 3.600 / m²
8561 Söding-Sankt Johann
  • Erstbezug
  • 2026
  • sofort

Beschreibung

Neuerrichtete Büro/Ordinationsräumlichkeiten im Gemeindezentrum Söding Sankt Johann.

Im 1.Obergeschoß der Liegenschaft sind noch Räumlichkeiten verfügbar.

Diese Räumlichkeiten in der Größe von 141 m² können auch noch nach eigenen Wünschen mitgestaltet werden.

Das Gebäude wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Eine Photovoltaikanlage ist am Dach installiert.

Parkplätze sind vor Ort, Stellplätze in der Tiefgarage können optional angemietet werden.

Ob als Büro, Kanzlei, Ordination, Schönheitssalon oder Praxisgemeinschaft bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und ist daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen.

Keine Gastronutzung und Glückspielenutzung erlaubt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem...

Neuerrichtete Büro/Ordinationsräumlichkeiten im Gemeindezentrum Söding Sankt Johann.


Im 1.Obergeschoß der Liegenschaft sind noch Räumlichkeiten verfügbar.


Diese Räumlichkeiten in der Größe von 141 m² können auch noch nach eigenen Wünschen mitgestaltet werden.


Das Gebäude wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Eine Photovoltaikanlage ist am Dach installiert.


Parkplätze sind vor Ort, Stellplätze in der Tiefgarage können optional angemietet werden.


Ob als Büro, Kanzlei, Ordination, Schönheitssalon oder Praxisgemeinschaft bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und ist daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen.


Keine Gastronutzung und Glückspielenutzung erlaubt!


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <525m
Krankenhaus <9.775m
Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <300m
Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <7.575m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.100m
Post <875m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.475m
Bahnhof <700m
Straßenbahn <9.800m
Flughafen <8.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Teeküche
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2026
Alter
NEUBAU
HWB
32.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.72
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der sep. WCs
2
Nutzfläche
141m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 507.600,00
Betriebskosten
€ 268,00
Heizkosten
€ 127,00

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort