Gastgarten - Café-Restaurant - Küche - Wettbüro - Lieferung - Parkplatz – Goldgrube inmitten einer Wohngegend

Goldgrube inmitten einer Wohngegend – Vielseitiger Gastronomiebetrieb mit großem Potenzial

Gastgarten | Café-Restaurant | Küche | Event- & Lieferbetrieb | Partyraum | Parkplatz | Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht ein einzigartiger Gastronomiebetrieb in absoluter Top-Lage – umgeben von drei belebten Straßen, eingebettet in ein dicht besiedeltes Wohngebiet und nur wenige Schritte vom Orthopädischen Spital Speising entfernt. Eine Straßenbahnstation direkt vor der Tür sorgt für perfekte Erreichbarkeit – auch ohne Auto!

Das Objekt im Überblick:  

• ca. 140 m² im EG mit getrennten Raucher- und Nichtraucherbereichen


• ca. 170 m² im UG inkl. Partyraum, Lagerflächen, Büro, Kühlräume


• Großzügiger Schanigarten mit aktuell 55 Sitzplätzen


• Innenbereich mit Platz für ca. 77 Gäste + Eventbereich


• Ehemaliges Wettbüro im UG – flexibel nutzbar


• Komplett ausgestattete Küche mit professioneller Abluftanlage


• Alle Einrichtungsgegenstände in funktionsfähigem Zustand


• Baustudie für Erweiterung vorhanden: zusätzlich ca. 180 m² im 1. & 2. OG

Das Café-Restaurant wurde viele Jahre mit Erfolg betrieben und ist bei Stammgästen nach wie vor sehr beliebt – trotz der aktuellen Betriebspause erkundigen sich regelmäßig Gäste nach der Wiedereröffnung!

Ob à la carte, Events, Lieferbetrieb oder neue Konzepte wie Lounge, Bar oder Themenlokal – dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung und wirtschaftlichem Erfolg.

Dank großzügiger Fläche, vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten und solider Ausstattung ist dieses Lokal ein wahres Juwel für Gastronomen, Investoren und Visionäre. Die Übergabe erfolgt bestands- und lastenfrei.

Jetzt ist die perfekte Gelegenheit, diese gastronomische Chance zu ergreifen!
Für Besichtigungen oder weiterführende Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Frau Ildiko PARI, M.Sc. Tel: 0676/6024667 oder per Email: ip@immomaster.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.750m
Höhere Schule <4.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.250m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}