Baugrund 1.084 m² | Mischbaugebiet | Baugenehmigung vorhanden | Traunsteinblick | Sackgassenlage | Gmunden, OÖ

Gmunden, Scharnsteiner Straße, Oberösterreich. Ruhige Siedlungslage, Sackgasse. 1.084 m² Mischbaugebiet. Kaufpreis € 529.500.

Gmunden gehört zu den gefragtesten Wohnlagen des Salzkammerguts – und dieser Baugrund liegt mittendrin. Traunsteinblick, keine Durchgangsbelastung, Baugenehmigung bereits vorhanden.

Das Grundstück:

• Grundstücksfläche: ca. 1.084 m²
• Widmung: Mischbaugebiet
• Baugenehmigung für Wohnhaus bereits erteilt
• Lage: ruhige Sackgasse, gewachsene Siedlungsstruktur

Was dieses Grundstück auszeichnet:

• Traunsteinblick – eine Lagequalität, die in Gmunden nicht beliebig verfügbar ist
• Mischbaugebiet – ermöglicht sowohl reines Wohnen als auch Kombination mit gewerblicher Nutzung
• Baugenehmigung vorhanden – kein Genehmigungsrisiko, kein Zeitverlust
• Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr – maximale Ruhe bei bester Stadtanbindung

Mögliche Nutzungsszenarien:

Gmunden, Scharnsteiner Straße, Oberösterreich. Ruhige Siedlungslage, Sackgasse. 1.084 m² Mischbaugebiet. Kaufpreis € 529.500.

Gmunden gehört zu den gefragtesten Wohnlagen des Salzkammerguts – und dieser Baugrund liegt mittendrin. Traunsteinblick, keine Durchgangsbelastung, Baugenehmigung bereits vorhanden.

Das Grundstück:

• Grundstücksfläche: ca. 1.084 m²


• Widmung: Mischbaugebiet


• Baugenehmigung für Wohnhaus bereits erteilt


• Lage: ruhige Sackgasse, gewachsene Siedlungsstruktur

Was dieses Grundstück auszeichnet:

• Traunsteinblick – eine Lagequalität, die in Gmunden nicht beliebig verfügbar ist


• Mischbaugebiet – ermöglicht sowohl reines Wohnen als auch Kombination mit gewerblicher Nutzung


• Baugenehmigung vorhanden – kein Genehmigungsrisiko, kein Zeitverlust


• Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr – maximale Ruhe bei bester Stadtanbindung

Mögliche Nutzungsszenarien:

• Privates Einfamilienhaus in erstklassiger Gmundner Wohnlage


• Kleineres Wohnbauprojekt mit mehreren Einheiten


• Kombination aus Wohnen und Arbeiten – gewerbliche Nutzung zulässig

Die Lage:

Gmunden, Bezirkshauptstadt am Traunsee, zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten Oberösterreichs. Vollständige Infrastruktur, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und Freizeitwert auf höchstem Niveau – alles fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Baugrundstücke mit Traunsteinblick, Baugenehmigung und Mischwidmung in dieser Lage sind in Gmunden nicht reproduzierbar.

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <5.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}