2.432 m² Bauland mit Altbestand & viel Potenzial

Sonnige Höhenlage mit Fernblick und viel Platz für Ihre Pläne.

Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Stattegg befindet sich diese Liegenschaft mit rund 2.432 m² Bauland. Die erhöhte Lage und die Südwestausrichtung bieten viele Sonnenstunden und einen schönen Fernblick. Das großzügige Grundstück bietet viel Spielraum für die Planung eines neuen Eigenheims und lässt ausreichend Platz für Terrasse, Pool und einen weitläufigen Außenbereich. Der vorhandene Bewuchs mit Bäumen, Sträuchern und Weinreben verleiht dem Grundstück bereits heute einen gewachsenen Charakter. Auf der Liegenschaft befinden sich derzeit ein Altbestand sowie eine Holzhütte. Wasser, Kanal und Strom sind bereits vorhanden und bieten eine gute...

Sonnige Höhenlage mit Fernblick und viel Platz für Ihre Pläne.

Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Stattegg befindet sich diese Liegenschaft mit rund 2.432 m² Bauland. Die erhöhte Lage und die Südwestausrichtung bieten viele Sonnenstunden und einen schönen Fernblick. Das großzügige Grundstück bietet viel Spielraum für die Planung eines neuen Eigenheims und lässt ausreichend Platz für Terrasse, Pool und einen weitläufigen Außenbereich. Der vorhandene Bewuchs mit Bäumen, Sträuchern und Weinreben verleiht dem Grundstück bereits heute einen gewachsenen Charakter. Auf der Liegenschaft befinden sich derzeit ein Altbestand sowie eine Holzhütte. Wasser, Kanal und Strom sind bereits vorhanden und bieten eine gute Grundlage für die zukünftige Bebauung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die in Stattegg ein großzügiges Grundstück in erhöhter, sonniger Lage suchen und ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen planen möchten.

Die Highlights auf einen Blick

• Ruhige Aussichtslage am Ende einer Sackgasse


• Südwestliche Ausrichtung mit herrlichem Fernblick


• Gewachsener Baumbestand, Sträucher und Weinreben


• Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse vorhanden


• Grundstücke einzeln oder gemeinsam erwerbbar


• Gemeinde, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5–10 Minuten erreichbar

Bebauung

Die Liegenschaft setzt sich aus folgenden Grundstücken zusammen:

• Gst. Nr. 121/1: 358 m² – Widmung WR 0,2–0,4


• Gst. Nr. 121/2: 948 m² – Widmung WR 0,2–0,4


• Gst. Nr. 121/3: ca. 1.126 m² Bauland (WR 0,2–0,4) sowie teilweise Freiland

Insgesamt stehen rund 2.432 m² bebaubare Fläche zur Verfügung. Bei einer Bebauungsdichte von 0,4 ist eine maximale Bruttogeschossfläche von rund 937 m² möglich. Zulässig ist eine ortsübliche Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhäusern sowie bis zu zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Der Kaufpreis orientiert sich an € 300,-/m² Bauland. Das bestehende Wohnhaus sowie die Freilandflächen sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der Terrasse, blicken über die Landschaft und lassen den Tag mit der Abendsonne in Ihrem eigenen Garten ausklingen – genau hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <5.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}