GERASDORF - BAUTRÄGEROBJEKT

Dieses Bauträgerobjekt in 2201 Gerasdorf bietet eine schlüsselfertige Projektgrundlage direkt an der Wiener Stadtgrenze.

Projektdaten im Überblick

• Adresse: Dr. Theodor Körner Gasse 3-5, 2201 Gerasdorf
• Grundstücksfläche: 1.304 m²
• Projektumfang: Geplanter Wohnbau mit 14 Wohneinheiten
• Parken: Großzügige hauseigene Tiefgarage

Highlights & Inklusivleistungen

Das Paket ist für Investoren und Bauträger sofort startklar, da wesentliche Vorleistungen bereits im Kaufpreis enthalten sind:

• Vollständige Planung: Bauplan, Baubeschreibung und Architektenkosten inklusive.
• Behörden-Check: Aufschließungsabgabe, Bewilligungskosten sowie Stellplatzprüfungskosten sind bereits abgedeckt.

Lage & Infrastruktur

Die Dr. Theodor Körner Gasse kombiniert ruhiges Wohnen mit einer Top-Anbindung an die Bundeshauptstadt:

• Öffentlicher Verkehr: Die unmittelbare...

Dieses Bauträgerobjekt in 2201 Gerasdorf bietet eine schlüsselfertige Projektgrundlage direkt an der Wiener Stadtgrenze.

Projektdaten im Überblick

• Adresse: Dr. Theodor Körner Gasse 3-5, 2201 Gerasdorf


• Grundstücksfläche: 1.304 m²


• Projektumfang: Geplanter Wohnbau mit 14 Wohneinheiten


• Parken: Großzügige hauseigene Tiefgarage

Highlights & Inklusivleistungen

Das Paket ist für Investoren und Bauträger sofort startklar, da wesentliche Vorleistungen bereits im Kaufpreis enthalten sind:

• Vollständige Planung: Bauplan, Baubeschreibung und Architektenkosten inklusive.


• Behörden-Check: Aufschließungsabgabe, Bewilligungskosten sowie Stellplatzprüfungskosten sind bereits abgedeckt. 

Lage & Infrastruktur

Die Dr. Theodor Körner Gasse kombiniert ruhiges Wohnen mit einer Top-Anbindung an die Bundeshauptstadt:

• Öffentlicher Verkehr: Die unmittelbare Nähe zur U1-Endstation (Leopoldau) ermöglicht eine direkte und schnelle Verbindung quer durch Wien. Zudem ist die Schnellbahn (S-Bahn) fußläufig erreichbar.


• Umgebung: Perfekte Randlage zu Wien mit hoher Lebensqualität und exzellenter Nahversorgung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
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Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}