RUHELAGE IN LEIBNITZ: Bauträgerobjekt mit 0,3-0,6 Baudichte

LEIBNITZ: großzügiger Grund mit gut erhaltenem Bestandsobjekt

Zum Verkauf steht ein interessantes Bauträgerobjekt in gefragter Lage von Leibnitz. Die Liegenschaft umfasst ein bestehendes Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler. Die attraktive Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit angenehmem Wohnumfeld und eröffnet Potenzial für eine zukunftsorientierte Wohnbebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und Prüfung der geltenden Bebauungsbestimmungen).

+ gut geschnittenes rechteckiges Grundstück + sehr gutes Entwicklungspotenzial + Baudichte SG-WA 0,3 - 0,6 + Bestandsobjekt vorhanden: als 2 Parteienhaus genutzt – leicht umbaubar + vier getrennt begehbare Schlafzimmer im Obergeschoß + zwei separate...

LEIBNITZ: großzügiger Grund mit gut erhaltenem Bestandsobjekt 

Zum Verkauf steht ein interessantes Bauträgerobjekt in gefragter Lage von Leibnitz. Die Liegenschaft umfasst ein bestehendes Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler. Die attraktive Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit angenehmem Wohnumfeld und eröffnet Potenzial für eine zukunftsorientierte Wohnbebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und Prüfung der geltenden Bebauungsbestimmungen).

+ gut geschnittenes rechteckiges Grundstück 
+ sehr gutes Entwicklungspotenzial 
+ Baudichte SG-WA 0,3 - 0,6 
+ Bestandsobjekt vorhanden: als 2 Parteienhaus genutzt – leicht umbaubar 
+ vier getrennt begehbare Schlafzimmer im Obergeschoß
+ zwei separate Küchen und Wohnbereich  
+ Ziegelmassivbau im Erdgeschoß 
+ Zubau des Obergeschoßes 2007 (Holzriegelbauweise) 
+ Garage mit Handwerkskammerl + Carport
+ zusätzliche Besucherparkplätze in der Einfahrt vorhanden
+ ruhiges Umfeld mit guter Anbindung an das Stadtzentrum 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
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Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}