Baugrund in idyllischer Lage nahe Warth

Sonniger Baugrund in der Nähe von Warth, gelegen in einer familienfreundlichen Umgebung mit hohem Erholungswert. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre naturnahe Lage sowie die gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.

Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen ist eine Bebauung in Bauklasse I und II möglich. Für die Bauklasse II fallen Aufschließungsabgaben in Höhe von rund € 22.300 bei einer Gebäudehöhe von bis zu 8 Metern an. Bei Ausschöpfung der maximal zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 9,5 Metern ist mit entsprechend erhöhten Aufschließungskosten zu rechnen.

Die Bebauungsdichte richtet sich nach den Vorgaben der Niederösterreichischen Bauordnung und bietet somit flexible Möglichkeiten zur Realisierung Ihres individuellen...

Sonniger Baugrund in der Nähe von Warth, gelegen in einer familienfreundlichen Umgebung mit hohem Erholungswert. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre naturnahe Lage sowie die gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.

Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen ist eine Bebauung in Bauklasse I und II möglich. Für die Bauklasse II fallen Aufschließungsabgaben in Höhe von rund € 22.300 bei einer Gebäudehöhe von bis zu 8 Metern an. Bei Ausschöpfung der maximal zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 9,5 Metern ist mit entsprechend erhöhten Aufschließungskosten zu rechnen.

Die Bebauungsdichte richtet sich nach den Vorgaben der Niederösterreichischen Bauordnung und bietet somit flexible Möglichkeiten zur Realisierung Ihres individuellen Wohnprojekts.Kanal, Wasser und Strom befinden sich bereits am Grundstück und ermöglichen einen schnellen Baustart.

Viel Natur in unmittelbarer Umgebung sowie der guten Anbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien oder Bauherren mit dem Wunsch nach einem Lebensmittelpunkt im Grünen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <10.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}