OBERÖSTERREICH - Freinberg ÜBER DEN DÄCHERN VON PASSAU - 4 neue Baugrundstücke

4 attraktive Baugrundstücke in ruhiger, erhöhter Lage 

Zum Verkauf stehen vier neu gewidmete Baugrundstücke in attraktiver, ruhiger und erhöhter Wohnlage in Oberösterreich, nur rund 7 Fahrminuten von Passau entfernt.

Die insgesamt ca. 4.000 m² Bauland wurden erst kürzlich als Wohngebiet-Bauland gewidmet und werden in vier großzügige Parzellen aufgeteilt:

4 Baugrundstücke mit jeweils ca. 1.000 m²

Infrastruktur direkt am Grundstück

Die wesentlichen Anschlüsse befinden sich bereits vor Ort:

• Ortswasser


• Kanalanschluss


• Glasfaser

Damit bieten die Grundstücke sehr gute Voraussetzungen für die Errichtung eines Eigenheims in ruhiger Lage bei gleichzeitig kurzer Entfernung nach Passau.

Die Planung und Umsetzung der Infrastruktur (Wasser, Kanal udgl) wird zZ mit der Kommune abgestimmt;
 

Käuferprovision: 3 % + Ust. gem. Österr. MaklerVO basierend auf den Nettogrundstückspreis (€ 110.- / m²).

Kaufpreis

Netto-Grundstückspreis: € 110,– / m²
zzgl. Erschließungskosten: ca. € 35,– / m²
(Wasser, Kanal, Verkehrsflächenbeitrag, etc.)

Gesamt somit ca. € 145,– / m²

Bei einer Grundstücksgröße von ca. 1.000 m² entspricht dies einem Gesamtpreis von rund € 145.000,– pro Parzelle auf Basis der derzeit angesetzten Kosten.

Bebauung

Aufgrund des bestehenden Baulandsicherungsvertrages besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb der nächsten fünf Jahre.

Für die Bebauung gelten die einschlägigen Bestimmungen der Oö. Bauordnung sowie die für das Grundstück maßgeblichen behördlichen Vorgaben.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Bäckerei <2.500m
Supermarkt <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m
Post <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}