Baugrund mit 926 m² in bester Lage von Wieselburg-Stadt

926 m² Baugrund in bester Lage, 3250 Wieselburg

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktiver Baugrund in sonniger, ruhiger Stadtrandlage von Wieselburg (Niederösterreich). Das Grundstück liegt in einem neu entwickelten Bauland-Wohngebiet und überzeugt durch die perfekte Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Das Stadtzentrum von Wieselburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (B25, ÖBB-Bahnanschluss) sind auch Amstetten, Scheibbs und St. Pölten schnell erreichbar.

Grundstücksdaten

• Adresse: Stadtrand Wieselburg, sonnige Lage

• 926 m² Baugrund in bester Lage, 3250 Wieselburg

  
  

  Lagebeschreibung

  
  

  Zum Verkauf steht ein attraktiver Baugrund in sonniger, ruhiger Stadtrandlage von Wieselburg (Niederösterreich). Das Grundstück liegt in einem neu entwickelten Bauland-Wohngebiet und überzeugt durch die perfekte Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.
  Das Stadtzentrum von Wieselburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (B25, ÖBB-Bahnanschluss) sind auch Amstetten, Scheibbs und St. Pölten schnell erreichbar.

  
  

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  Grundstücksdaten

  
  

  
  
  • Adresse: Stadtrand Wieselburg, sonnige Lage
  
  
  • Widmung: Bauland – Wohngebiet
  
  
  • Grundstücksfläche: 926 m²
  
  
  • Bebauungsdichte: lt. örtlichem Raumordnungsprogramm (z. B. max. 25–35 %, nach Bauordnung NÖ)
  
  
  • Bauzwang: innerhalb von 5 Jahren ab Vertragswirksamkeit (laut Gemeindevereinbarung möglich, siehe wieselburg.gv.at)
  
  
  • Erschließung: Kanal, Wasser, Strom, Glasfaser an der Grundstücksgrenze
  
  
  • Nachbarschaft: Einfamilienhausbebauung, gepflegte Umgebung
  
  

  
  

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  Besonderheiten

  
  

  ✅ Begehrte Wohnlage am Stadtrand
  ✅ Fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums
  ✅ Sonnige und fast ebene Parzelle
  ✅ Aufschließungskosten noch offen
  ✅ Ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhaus-Projekt

  
  

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  Kontakt

  
  

  Für nähere Informationen, Besichtigungen oder Unterlagen wenden Sie sich bitte an: j.brunner@IMMOcontract.at oder 0664 819 18 13

  
  

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  
  

  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  
  

  Infrastruktur / Entfernungen

  Gesundheit
  Arzt <500m
  Apotheke <500m
  Klinik <8.000m
  Krankenhaus <7.500m
  Kinder & Schulen
  Schule <500m
  Kindergarten <500m
  Universität <1.250m
  Nahversorgung
  Supermarkt <250m
  Bäckerei <500m
  Einkaufszentrum <500m
  Sonstige
  Bank <250m
  Geldautomat <250m
  Post <500m
  Polizei <250m
  Verkehr
  Bus <250m
  Bahnhof <500m
  Autobahnanschluss <1.500m
  _{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}