Baugrundstücke mit Wald und eigener Quelle - Nähe Golfclub Erzherzog Johann

Attraktive Baugrundstücke in idyllischer Naturlage

Zum Verkauf stehen zwei wunderschöne Baugrundstücke mit Wald in ruhiger, naturnaher Lage. Die Grundstücke überzeugen durch besondere Lage, die Privatsphäre und Erholung garantiert, sowie durch eine ertragreiche Quelle – ein besonderes Highlight für Naturliebhaber.

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Rückzug und Lebensqualität, ideal für Ihr individuelles Wohnprojekt. Ob Einfamilienhaus oder Feriendomizil – verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen.

Die Eckdaten:

• Gesamtgrundfläche: ca. 4.796 m²


• Wald: ca. 3.292 m² - dieser wurde 2025 durchgeforstet


• Baugrundstücke: ca. 771 m², ca. 733 m²


• Widmung: L (WR) 0,2-0,3


• Ausrichtung: S/W


• Lage: leichte Hanglage


• Bebauungsfrist: keine


• Bebauungsart: lt. Bebauungsplan (siehe Dokumente)


• Anschlüsse: Wasser auf den Grundstücken - der Wasserbezug erfolgt über eine eigene Quelle, Kanal und Strom befinden sich in der Straße 

ACHTUNG: Da der Wald mehr als 3.000 m² Grundfläche aufweist, ist eine persönliche landwirtschaftliche Akkreditierung des Käufers bzw. eine Grundverkehrskommission seitens der BH notwendig.

Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanzberater in Kontakt.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <1.175m
Klinik <4.325m
Krankenhaus <6.300m
Kinder & Schulen
Schule <1.125m
Kindergarten <1.125m
Nahversorgung
Supermarkt <1.125m
Bäckerei <1.725m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Geldautomat <1.075m
Bank <1.175m
Post <1.125m
Polizei <2.575m
Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <2.125m
Autobahnanschluss <9.750m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}