Attraktive 6.000 m² Gewerbefläche in Gunskirchen im Mischbaugebiet (MB) - Nähe B1 und Wels

In Gunskirchen bei Wels steht eine gewerbliche Liegenschaft mit rund 6.000 m² Grundstücksfläche zum Verkauf – als Teil einer insgesamt ca. 8.000 m² großen Fläche. Die Liegenschaft liegt im Mischbaugebiet (MB, eingeschränkt) und eignet sich ideal für nicht störende Betriebsformen wie Büro- und Gewerbekombinationen, Kleinbetriebe, Dienstleistungsunternehmen oder Lager- und Logistik-Light-Nutzungen.

Die Aufschließungsbeiträge wurden bereits entrichtet, Wasser- und Kanalleitungen sind in der Begonienstraße vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über die Begonienstraße.

Die Lage überzeugt durch beste Erreichbarkeit – direkt an der B1 Wiener Straße und nur wenige Minuten von Wels entfernt. Damit ist die Liegenschaft sowohl für lokale Betriebe als auch für...

In Gunskirchen bei Wels steht eine gewerbliche Liegenschaft mit rund 6.000 m² Grundstücksfläche zum Verkauf – als Teil einer insgesamt ca. 8.000 m² großen Fläche. Die Liegenschaft liegt im Mischbaugebiet (MB, eingeschränkt) und eignet sich ideal für nicht störende Betriebsformen wie Büro- und Gewerbekombinationen, Kleinbetriebe, Dienstleistungsunternehmen oder Lager- und Logistik-Light-Nutzungen.

Die Aufschließungsbeiträge wurden bereits entrichtet, Wasser- und Kanalleitungen sind in der Begonienstraße vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über die Begonienstraße.

Die Lage überzeugt durch beste Erreichbarkeit – direkt an der B1 Wiener Straße und nur wenige Minuten von Wels entfernt.
Damit ist die Liegenschaft sowohl für lokale Betriebe als auch für überregionale Gewerbenutzungen interessant.

Highlights:

• Ca. 6.000 m² Gewerbefläche zum Verkauf (Teilfläche einer ca. 8.000 m² großen Liegenschaft)


• Widmung: MB – Mischbaugebiet (eingeschränkt)


• Zufahrt über Begonienstraße, geplante Zusatzerschließung im Nordosten


• Wasser- und Kanalleitungen vorhanden, Beiträge bezahlt


• Keine Bebauungsplanvorgaben, Bebauung soll sich an Umgebung anpassen


• Zentrale Lage bei Wels, schnelle Anbindung an B1 und A8


• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büros, Kleinbetriebe, Lager- oder Garagenpark

Kaufpreis: € 1.284.000,-
Grundfläche: ca. 6.000 m²
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.200m
Apotheke <1.200m
Klinik <5.800m
Krankenhaus <8.125m
Kinder & Schulen
Schule <1.050m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.350m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1.125m
Einkaufszentrum <3.225m
Sonstige
Bank <1.100m
Geldautomat <1.250m
Post <1.175m
Polizei <1.225m
Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <4.100m
Bahnhof <1.075m
Flughafen <9.625m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}