Baugrundstück in Einkaufsstraße!

Angeboten wird ein ca. 1.374 m² großes Grundstück, direkt im belebten Teil der Ottakringerstraße.

Der vordere Teil, ca. 270 m² (Schätzung – ohne Gewähr), mit Bauklasse IV (max. 18 m) beschreibt Gemischtes Baugebiet mit geschlossener Verbauung.

Der hintere Teil, ca. 1.104 m² (Schätzung – ohne Gewähr), mit Bauklasse I (max. 4,5 m), ebenfalls Gemischtes Baugebiet mit geschlossener Verbauung, allerdings maximal 50% verbaubar. Ein kleiner Teil muss noch als Garten ausgespart werden.

Die Liegenschaft ist bereits mit Gas, Wasser, Strom und Kanal aufgeschlossen, es befindet sich ein zweistöckiges Betriebsgelände darauf.

Die Infrastruktur ist perfekt, alles ist fußläufig zu erreichen.

Angeboten wird ein ca. 1.374 m² großes Grundstück, direkt im belebten Teil der Ottakringerstraße.

Der vordere Teil, ca. 270 m² (Schätzung – ohne Gewähr), mit Bauklasse IV (max. 18 m) beschreibt Gemischtes Baugebiet mit geschlossener Verbauung.

Der hintere Teil, ca. 1.104 m² (Schätzung – ohne Gewähr), mit Bauklasse I (max. 4,5 m), ebenfalls Gemischtes Baugebiet mit geschlossener Verbauung, allerdings maximal 50% verbaubar. Ein kleiner Teil muss noch als Garten ausgespart werden.

Die Liegenschaft ist bereits mit Gas, Wasser, Strom und Kanal aufgeschlossen, es befindet sich ein zweistöckiges Betriebsgelände darauf.

Die Infrastruktur ist perfekt, alles ist fußläufig zu erreichen.

Bitte kontaktieren Sie mich, ich freue mich, Ihnen dieses interessante Grundstück persönlich zeigen zu dürfen.

Der VB beträgt € 3.500.000,-- netto

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Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490,-- bis Ende September kostenlos!

Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at