Baugrundstück mit Baugenehmigung für 15 Wohneinheiten! U-BAHN NÄHE!

Die Eckdaten:

• Gesamtnutzfläche Neubau: ca. 1.455,25 m²
• Nutzfläche 15 Wohneinheiten: ca. 990,91 m²
• Bruttogeschoss Flachen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, DG
• Aktuelle Einheiten: 15 Wohneinheiten
• KFZ-Stellplätze: 7
• Rechtskräftiger Baubescheid – Baubewilligung nach § 70a WBO
• Derzeitiger Zustand: Abbruch-Neubau
• Gutachten vorhanden

Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 15 Wohneinheiten und 7 KFZ-Stellplätze realisierbar! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Kaufpreis: EUR 1.250.000, -- Baugrundstück inkl. der Baubewilligung nach § 70a WBO

Zuzüglich Aufschließungsabgaben/sind an die Gemeinde zu entrichten!

Nebenkosten:

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Die Eckdaten:

• Gesamtnutzfläche Neubau: ca. 1.455,25 m²


• Nutzfläche 15 Wohneinheiten: ca. 990,91 m²


• Bruttogeschoss Flachen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, DG


• Aktuelle Einheiten: 15 Wohneinheiten


• KFZ-Stellplätze: 7


• Rechtskräftiger Baubescheid – Baubewilligung nach § 70a WBO


• Derzeitiger Zustand: Abbruch-Neubau


• Gutachten vorhanden

Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 15 Wohneinheiten und 7 KFZ-Stellplätze realisierbar! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Kaufpreis: EUR 1.250.000, -- Baugrundstück inkl. der Baubewilligung nach § 70a WBO

Zuzüglich Aufschließungsabgaben/sind an die Gemeinde zu entrichten!

Nebenkosten: 

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis


• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis


• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 


• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.


• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!

www.vigoimmobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}