Moderne Gewerbehalle mit Büro & Verkaufsfläche | 1.095 m² | Klagenfurt

Moderne Gewerbehalle mit klarer Flächenstruktur und vielseitigem Nutzungspotenzial: In Klagenfurt-St. Ruprecht steht eine gepflegte Betriebsliegenschaft mit rund 1.094,90 m² Nutzfläche auf einem 2.665 m² großen Grundstück zum Verkauf.

Die Immobilie verbindet zwei Hallenbereiche mit Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche, Ersatzteillager, Büro sowie zeitgemäßen Sozialräumen. Dadurch eignet sie sich besonders für Unternehmen, die Produktion, Lager, Handel, Werkstatt, Service und Verwaltung an einem Standort bündeln möchten.

Die wichtigsten Eckdaten

• Kaufpreis: 1.500.000 €
• Nutzfläche: ca. 1.094,90 m²
• Grundstücksfläche: ca. 2.665 m²
• Baujahr: 2014
• Zustand: gepflegt
• Zwei flexibel nutzbare Hallenbereiche
• Verkaufs-/Ausstellungsfläche, Lager, Büro und Sozialräume
• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
• Virtueller 3D-Rundgang verfügbar

Auszug aus der...

Moderne Gewerbehalle mit klarer Flächenstruktur und vielseitigem Nutzungspotenzial: In Klagenfurt-St. Ruprecht steht eine gepflegte Betriebsliegenschaft mit rund 1.094,90 m² Nutzfläche auf einem 2.665 m² großen Grundstück zum Verkauf.

Die Immobilie verbindet zwei Hallenbereiche mit Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche, Ersatzteillager, Büro sowie zeitgemäßen Sozialräumen. Dadurch eignet sie sich besonders für Unternehmen, die Produktion, Lager, Handel, Werkstatt, Service und Verwaltung an einem Standort bündeln möchten.

Die wichtigsten Eckdaten

• Kaufpreis: 1.500.000 €


• Nutzfläche: ca. 1.094,90 m²


• Grundstücksfläche: ca. 2.665 m²


• Baujahr: 2014


• Zustand: gepflegt


• Zwei flexibel nutzbare Hallenbereiche


• Verkaufs-/Ausstellungsfläche, Lager, Büro und Sozialräume


• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe


• Virtueller 3D-Rundgang verfügbar

Auszug aus der Flächenaufteilung

• Halle 1: ca. 478,50 m²


• Halle 2: ca. 124,30 m²


• Verkaufs-/Ausstellungsfläche: ca. 145,10 m²


• Ersatzteillager: ca. 176,90 m²


• Büro: ca. 32,56 m²


• Küche, Pausenraum, Sanitär-, Dusch-, Technik- und Verkehrsflächen

Geeignet für

Die Liegenschaft bietet eine solide Basis für Produktions- und Handwerksbetriebe, Werkstätten, Montage- und Serviceunternehmen, Lager und Logistik, Groß- und Fachhandel sowie Showroom-Konzepte mit angeschlossener Lagerfläche. Abweichende oder freizeitbezogene Nutzungskonzepte sind ausschließlich vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen zu beurteilen.

Jetzt Standort sichern

Gewerbeliegenschaften dieser Größenordnung mit moderner Gebäudetechnik und kombinierter Hallen-, Verkaufs-, Lager- und Bürostruktur sind in Klagenfurt nur begrenzt verfügbar. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und koordinieren eine persönliche Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}