Gewerbeimmobilie in Ferlach – 517 m² Nutzfläche, 404 m² Lager & flexible Teilvermietung

Gewerbeobjekt für Eigennutzer, Anleger und Betriebe mit Flächenbedarf

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Zentrum von Ferlach. Die Liegenschaft bietet insgesamt rund 517 m² Nutzfläche, davon etwa 404 m² Lagerfläche. Die funktionale Aufteilung und die vorhandene Anlieferungsmöglichkeit schaffen gute Voraussetzungen für Lager, Warenumschlag, Handwerk, leichten Produktionsbetrieb oder unternehmensbezogene Dienstleistungen – jeweils vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Ein wesentlicher Vorteil ist die flexible Verwertbarkeit: Die Lagerbereiche können gemeinsam genutzt oder teilweise vermietet werden. Damit eignet sich das Objekt sowohl als eigener Unternehmensstandort als auch als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial.

Die Flächen im Überblick: • ca. 517 m² Nutzfläche • ca....

Gewerbeobjekt für Eigennutzer, Anleger und Betriebe mit Flächenbedarf

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Zentrum von Ferlach. Die Liegenschaft bietet insgesamt rund 517 m² Nutzfläche, davon etwa 404 m² Lagerfläche. Die funktionale Aufteilung und die vorhandene Anlieferungsmöglichkeit schaffen gute Voraussetzungen für Lager, Warenumschlag, Handwerk, leichten Produktionsbetrieb oder unternehmensbezogene Dienstleistungen – jeweils vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Ein wesentlicher Vorteil ist die flexible Verwertbarkeit: Die Lagerbereiche können gemeinsam genutzt oder teilweise vermietet werden. Damit eignet sich das Objekt sowohl als eigener Unternehmensstandort als auch als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial.

Die Flächen im Überblick:
• ca. 517 m² Nutzfläche
• ca. 404 m² Lagerfläche
• zwei unterschiedlich große Lagerbereiche
• zusätzlicher Bereich für Warenanlieferung
• zentrale Lage in Ferlach
• kurzfristig verfügbar

Der Kaufpreis beträgt 708.000 €. Details zur Aufteilung, zu den laufenden Kosten und zu möglichen Nutzungskonzepten stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}