Attraktive Geschäftsfläche/Ordination/Büro/Kanzlei in gepflegter Liegenschaft

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1997 und umfasst eine Geschäftsfläche mit 123,7 m² sowie ein zugehöriges Archiv im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von 60 m². Die Geschäftsfläche verfügt über einen straßenseitigen Eingang und bietet dadurch eine gute Sichtbarkeit sowie eine komfortable Erreichbarkeit. Das Archiv ist direkt unter der Geschäftsfläche und zusätzlich über die Tiefgarage zugänglich. Die Räumlichkeiten eignen sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, wie Büro, Ordination, Labor, Dienstleistungsbetrieb oder Geschäftslokal. Die Fadingerstraße befindet sich in der Linzer Innenstadt, unweit des Hessenplatzes, und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage sowie die gute Anbindung...

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1997 und umfasst eine Geschäftsfläche mit 123,7 m² sowie ein zugehöriges Archiv im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von 60 m².
Die Geschäftsfläche verfügt über einen straßenseitigen Eingang und bietet dadurch eine gute Sichtbarkeit sowie eine komfortable Erreichbarkeit. Das Archiv ist direkt unter der Geschäftsfläche und zusätzlich über die Tiefgarage zugänglich.
Die Räumlichkeiten eignen sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, wie Büro, Ordination, Labor, Dienstleistungsbetrieb oder Geschäftslokal.
Die Fadingerstraße befindet sich in der Linzer Innenstadt, unweit des Hessenplatzes, und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus.
Ergänzend zur Gewerbeeinheit sind im UG 2 bis 3 Parklift-Kfz-Tiefgaragenstellplätze zu erwerben.
Kontaktdaten: Christian Morandell
Tel.: 0664 413 65 77
Email.: cm@morandell.one
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.
Es gelten unsere Verkaufsbedingungen und AGB (siehe Anhang). Wir bieten dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Das Vermittlungsentgelt richtet sich nach der aktuell gültigen Maklerverordnung und beträgt derzeit 3 % zzgl. UST.
Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Wir sind als Doppelmakler tätig. Mit dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis.
Preisangaben erfolgen netto ohne Ust - die Umsatzsteuer ist mit 20 %  zu berechnen.