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Zeitlose Eleganz für Generationen – eine Jahrhundertwendevilla mit unverwechselbarem Flair.

€ 1.199.000
€ 1.898 / m²
2483 Ebreichsdorf

Beschreibung

Ein Wohnjuwel der Jahrhundertwende

Historischer Charme. Zeitlose Eleganz. Moderner Wohnkomfort.

Ein Zuhause für Generationen: Ein Ort voller Geschichte, Charakter und Lebensqualität, der Raum für gemeinsame Erinnerungen schafft und Tradition mit modernem Wohnen auf einzigartige Weise verbindet.

Diese prachtvoll renovierte Jahrhundertwendevilla vereint den Charme historischer Architektur mit exklusivem Wohnkomfort.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, stilvolle Kamine, hochwertige Materialien und moderne Einbauküchen schaffen ein repräsentatives Wohnambiente.

Die sonnige Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen ein, während der vielseitig nutzbare Keller – unter anderem als Weinkeller – zusätzlichen Raum bietet.

Mehrere Stellplätze direkt am Grundstück runden das Angebot ab.

Eine...

Ein Wohnjuwel der Jahrhundertwende


Historischer Charme. Zeitlose Eleganz. Moderner Wohnkomfort.


Ein Zuhause für Generationen: Ein Ort voller Geschichte, Charakter und Lebensqualität, der Raum für gemeinsame Erinnerungen schafft und Tradition mit modernem Wohnen auf einzigartige Weise verbindet.


Diese prachtvoll renovierte Jahrhundertwendevilla vereint den Charme historischer Architektur mit exklusivem Wohnkomfort.


Großzügige, lichtdurchflutete Räume, stilvolle Kamine, hochwertige Materialien und moderne Einbauküchen schaffen ein repräsentatives Wohnambiente.


Die sonnige Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen ein, während der vielseitig nutzbare Keller – unter anderem als Weinkeller – zusätzlichen Raum bietet.


Mehrere Stellplätze direkt am Grundstück runden das Angebot ab.


Eine außergewöhnliche Liegenschaft für alle, die stilvolles Wohnen mit Geschichte und höchster Lebensqualität verbinden möchten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kamin
  • Teilmöbliert
  • Kabel/SAT-TV
  • Swimmingpool
  • Wasch-/Trockenraum
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Marmorboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Befeuerung mit Holz
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südost
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
1900
Alter
ALTBAU
HWB
118.3 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.91
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der sep. WCs
4
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
3
Wohnfläche
391m²
Nutzfläche
632m²
Grundstücksfläche
1.856m²
Kellerfläche
71m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 1.199.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
Nach Vereinbarung