RUHIG! Einfamilienhaus mit großem Garten

+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG, DEM 26.09. VON 09:00 BIS 13:00 +++ +++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++ Zum Verkauf gelangt ein ca. 116 m² großes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem ca. 599 m² großen Eckgrundstück in einer verkehrsberuhigten Zone in Maria Lanzendorf. Das 1952 gebaute, vollmassive Objekt auf zwei Ebenen ist südwestlich ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: ERGESCHOSS 17 m² Zimmer 17 m² Zimmer 14 m² Küche 8 m² Vorraum 3,5 m² Bad 1,5 m² WC 1 m² Abstellraum 8 m² Diele OBERGESCHOSS 20 m² Zimmer 15 m² Zimmer 11 m² Vorraum Die Immobilie ist teilunterkellert und wird...

+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG, DEM 26.09. VON 09:00 BIS 13:00 +++
+++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++
Zum Verkauf gelangt ein ca. 116 m² großes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem ca. 599 m² großen Eckgrundstück in einer verkehrsberuhigten Zone in Maria Lanzendorf. Das 1952 gebaute, vollmassive Objekt auf zwei Ebenen ist südwestlich ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt:
ERGESCHOSS
17 m² Zimmer
17 m² Zimmer
14 m² Küche
8 m² Vorraum
3,5 m² Bad
1,5 m² WC
1 m² Abstellraum
8 m² Diele
OBERGESCHOSS
20 m² Zimmer
15 m² Zimmer
11 m² Vorraum
Die Immobilie ist teilunterkellert und wird mittels einer ca. 10 Jahre alten Ölheizung plus Warmwasserboiler beheizt. Sie verfügt über 2-fach verglaste Holzfenster mit Innenjalousien, Parkett, Fliesen und Teppichböden sowie einen ca. 14.5 m² großen Balkon im Obergeschoß.
Des Weiteren zugehörig ist eine ca. 17 m² große Garage sowie eine Holzhütte. Der ca. 350 m² große, westlich ausgerichtete Garten beinhaltet diverse Obstbäume und lädt speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen ein! 
GEMEINDEABGABEN: ca. € 100/Monat
ENERGIE: Nach Verbrauch
STARTPREIS: € 299.000*
INFRASTRUKTUR
Maria Lanzendorf mit seinen knapp 2.300 Einwohnern verfügt über ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, Ärzten, einem Kindergarten, einer Volkschule und einem breitgefächerten Gastronomie- und Freizeitangebot.
VERKEHRSANBINDUNG
Die Stadt ist über sowohl über die nahegelegene Schnellstraße S1 als auch über die Schnellbahn S60 (Wien HBH - Neusiedl/See) in der angrenzenden Nachbargemeinde Lanzendorf sowie diverse Buslinien gut erreichbar.
* Digitales Angebotsverfahren DAVE
Der angegebene Preis ist ein Richtwert, der sich noch nach oben orientieren kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft.
https://www.remax.at/de/immobilien/dave

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}