Modernes Wohlfühlparadies mit Pool in ruhiger Lage

Modernes 176m² Einfamilienhaus mit Pool & Whirlpool

Das moderne Einfamilienhaus mit 946m² Eigengrund befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Bereits bei seiner Errichtung im Jahr 1997 setzte das Haus auf eine für damalige Verhältnisse außergewöhnlich moderne Architektur. Durch laufende Anpassungen in den Folgejahren präsentiert es sich heute immer noch in einer Ästhetik, die dem aktuellen Zeitgeist entspricht.

Die Wohnfläche ist im Erdgeschoss aufgeteilt in den sehr hellen 61m² großen Wohn-Essbereich mit Küche, der optisch gut unterteilt ist, Arbeits-/Gästezimmer, Gästebad und den Garderobenbereich. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, ein großes helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, extra WC und die...

Modernes 176m² Einfamilienhaus mit Pool & Whirlpool 

Das moderne Einfamilienhaus mit 946m² Eigengrund befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Bereits bei seiner Errichtung im Jahr 1997 setzte das Haus auf eine für damalige Verhältnisse außergewöhnlich moderne Architektur. Durch laufende Anpassungen in den Folgejahren präsentiert es sich heute immer noch in einer Ästhetik, die dem aktuellen Zeitgeist entspricht.

Die  Wohnfläche ist im Erdgeschoss aufgeteilt in den sehr hellen 61m² großen Wohn-Essbereich mit Küche, der optisch gut unterteilt ist, Arbeits-/Gästezimmer, Gästebad und den Garderobenbereich.  Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, ein großes helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, extra WC und die offene Wohn-Galerie.  Das helle Stiegenhaus verbindet die beiden Geschosse mit dem vielseitig nutzbarem Wohnkeller.

Das besondere Highlight ist der Garten mit Pool, Whirlpool, südseitiger Terrasse und großem, Schatten spendendem Baum – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Weitere Highlights:

• Ziegelmassivbauweise mit Wohnkeller


• 61m² Wohn-Esszimmer mit Küche


• offene großzügige Galerie mit Blick ins Esszimmer


• Holz- und Granitböden, teilw. Laminat


• Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller


• Wohnkeller mit Ausgang in den Garten


• Klimaanlage


• Alarmanlage


• Pool 8m x 4m mit Schwalldusche


• Whirlpool


• Terrasse mit Steinplatten in Holzoptik


• große Schatten spendende Platagne


• autom. Gartenbewässerung


• Garage mit Werkstatt


• extra Carport

Lage: ca. 30 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze, ca. 15 Minuten zum Neusiedler See. Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen in der Nähe.

Ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und eigenem Urlaubsparadies im Garten.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr Wohndomizil von morgen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <5.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <8.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}