Einfamilienhaus mit großem Garten in Potzneusiedl

Dieses Einfamilienhaus verfügt über einen sehr großen Garten. Es gibt die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu errichten, der Grund kann aber nicht geteilt werden. Das Gebäude benötigt Sanierungsmaßnahmen an der gartenseitigen Fassade. VIDEO: https://youtu.be/hDOjvWEWen4 LAGE Potzneusiedl ist eine Gemeinde mit 679 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Neusiedl am See, ca 15 Minuten von Kittsee und Nickelsdorf entfernt. Der Ort selber wurde erstmalig um 1273-1290 erwähnt. Supermärkte, Restaurants, Apotheken sind nur wenige Autominuten entfernt. Das beliebte Outletcenter Parndorf ist rasch erreichbar (ca. 12km). Durch die Autobahn A6 ist eine gute Anbindung an Wien gegeben (Fahrdauer ca 1 Stunde). ÖFFIS...

Dieses Einfamilienhaus verfügt über einen sehr großen Garten. Es gibt die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu errichten, der Grund kann aber nicht geteilt werden. Das Gebäude benötigt Sanierungsmaßnahmen an der gartenseitigen Fassade.
VIDEO: https://youtu.be/hDOjvWEWen4
LAGE
Potzneusiedl ist eine Gemeinde mit 679 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Neusiedl am See, ca 15 Minuten von Kittsee und Nickelsdorf entfernt. Der Ort selber wurde erstmalig um 1273-1290 erwähnt. Supermärkte, Restaurants, Apotheken sind nur wenige Autominuten entfernt. Das beliebte Outletcenter Parndorf ist rasch erreichbar (ca. 12km). Durch die Autobahn A6 ist eine gute Anbindung an Wien gegeben (Fahrdauer ca 1 Stunde).
ÖFFIS
Bus 298, 299
OBJEKT
Das Haus verfügt über folgende Räume:
.Eingangsbereich
.Wohnzimmer
.Esszimmer mit halboffener Küche
.2 Schlafzimmer
.weiteres Zimmer (nicht ausgebaut)
.Bad (Dusche, Wanne, Fenster)
.2 separate WCs
.Durchgangszimmer (unbeheizt)
.Heizraum
.Werkstatt/Lager
AUSSTATTUNG
.Laminat und Fliesenböden
.Ölheizung
.es gibt Durchgangszimmer
.offene Scheune im Garten
.zweiter Bauplatz
KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich der üblichen Nebenkosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.Kosten der Vertragserrichtung (Anwalt/Notar)
.Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt
.allfällige Kreditkosten
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.
Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
old house with big garden in a nice area
LOCATION
Shops, supermarkets, restaurants etc. can be reached in a few minutes by car. The well known shopping center Parndorf is only 12 kilometers away. The motorway A6 offers a good connection to Vienna.
PUBLIC TRANSPORT
Bus 298, 299
PROPERTY
The house offers following rooms:
.entree
.dining room
.living room with semiopen kitchen
.2 bedrooms
.office room
.bathroom (shower, tub)
.2 separate toilets
.heating room
.wintergarden
EQUIPMENT
.wooden and tiled floors
COSTS
purchase price: following costs come on top:
. 3.5% land transfer fee
. 1.1% land registry fee
. commission: 3% of the purchase price + 20% VAT
. costs of bank loan if needed
. costs of Setting up the contract (lawyer, ..)