Haus und Atelier in Götzis zum kaufen

CHARAKTEROBJEKT MIT VIEL PLATZ, GESCHICHTE & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Ein Haus für Menschen, die Raum suchen. Für Familien mit Platzbedarf. Für Käufer mit Blick für Potenzial.

Baujahr vor 1900 – ein Objekt mit Geschichte. 1988 erfolgte eine umfassende Sanierung:

• Der südlichste Gebäudeteil wurde abgetragen und durch einen Neubau ersetzt (Garage mit aufgesetzter Pergola).
• Fassade, Fenster und Dacheindeckung wurden größtenteils erneuert.

Sanierungsbedarf besteht in folgenden Bereichen:

• Prüfung und ggf. Adaptierung des Dachbodenausbaus durch einen Althaussanierungsprofi
• Stabilisierung/Sanierungsmaßnahmen im Kellerbereich

Abgesehen davon präsentiert sich das Haus in gepflegtem und gutem Zustand.

Raumaufteilung mit außergewöhnlich viel Platz:

Erdgeschoss mit ca. 118,1 m²:

CHARAKTEROBJEKT MIT VIEL PLATZ, GESCHICHTE & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Ein Haus für Menschen, die Raum suchen. Für Familien mit Platzbedarf. Für Käufer mit Blick für Potenzial.

Baujahr vor 1900 – ein Objekt mit Geschichte.
1988 erfolgte eine umfassende Sanierung:

• Der südlichste Gebäudeteil wurde abgetragen und durch einen Neubau ersetzt (Garage mit aufgesetzter Pergola).


• Fassade, Fenster und Dacheindeckung wurden größtenteils erneuert.

Sanierungsbedarf besteht in folgenden Bereichen:

• Prüfung und ggf. Adaptierung des Dachbodenausbaus durch einen Althaussanierungsprofi


• Stabilisierung/Sanierungsmaßnahmen im Kellerbereich

Abgesehen davon präsentiert sich das Haus in gepflegtem und gutem Zustand.

Raumaufteilung mit außergewöhnlich viel Platz:

Erdgeschoss mit ca. 118,1 m²:

• Doppelgarage


• Waschküche


• Werkraum


• WC


• Eingangsbereich


• Archiv/Abstellraum


• Wohnraum (Wohnzimmer + Zimmer)

1. Obergeschoss mit ca. 144,2 m²:

• Stube/Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Esszimmer


• Einbauküche


• Vorraum mit Zugang zur Pergola & Terrasse


• Bad


• WC


• Kinderzimmer

Dachgeschoss mit ca. 65,1 m²:

• Kinderzimmer


• Zimmer


• Vorraum


• WC


• Dachboden

Keller mit ca. 31,3 m² vorhanden

Zusätzliche Highlights:

• Atelier mit ca. 52 m² – ideal für Selbstständige, Hobby, Büro oder Studio


• Zusätzlicher KFZ-Stellplatz


• Carport (Erneuerung eventuell erforderlich)


• Kleiner Gartenanteil mit Gartenhaus


• Dienstbarkeitsrecht (Zufahrt) zwischen Atelier und Wohngebäude

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}