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Vier Jahreszeiten & Ein Zuhause – exklusives Pisten-Chalet auf der Hochrindl mit Wellness & Panoramaterrasse

€ 649.000
€ 4.283 / m²
9571 Hochrindl

Beschreibung

Vier Jahreszeiten & Ein Zuhause – exklusives Pisten-Chalet auf der Hochrindl mit Wellness & Panoramaterrasse

Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Tür, und vor Ihnen liegt eines der schönsten Bergpanoramen Kärntens. Der Duft von Fichtenholz liegt in der Luft, der Kamin knistert sanft – und die Skipiste ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Willkommen in Ihrem Chalet auf der Hochrindl – einem Ort, der nicht einfach eine Immobilie ist, sondern ein Lebensgefühl.

Dieses großzügige Chalet mit ca. 151 m² Nutzfläche vereint alpinen Charme mit modernem Komfort auf eine Art, die Sie so schnell nicht vergessen werden. Ob als...

Vier Jahreszeiten & Ein Zuhause – exklusives Pisten-Chalet auf der Hochrindl mit Wellness & Panoramaterrasse


Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Tür, und vor Ihnen liegt eines der schönsten Bergpanoramen Kärntens. Der Duft von Fichtenholz liegt in der Luft, der Kamin knistert sanft – und die Skipiste ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Willkommen in Ihrem Chalet auf der Hochrindl – einem Ort, der nicht einfach eine Immobilie ist, sondern ein Lebensgefühl.


Dieses großzügige Chalet mit ca. 151 m² Nutzfläche vereint alpinen Charme mit modernem Komfort auf eine Art, die Sie so schnell nicht vergessen werden. Ob als privates Refugium für die Familie, als exklusiver Rückzugsort für zwei oder als renditestarkes Ferienobjekt – hier stimmt einfach alles. Ein Objekt dieser Art, in dieser Lage, mit dieser Widmung (Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz) kommt auf der Hochrindl so schnell nicht wieder auf den Markt.


Die Eckdaten auf einen Blick:



  • Nutzfläche: ca. 151 m²

  • Master Bedroom mit eigenem Balkon – ca. 8 m² mit Bergpanorama

  • 2 weitere Schlafzimmer

  • Großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Holzkamin

  • Sauna im Keller – für bis zu 5 Personen

  • Ruhebereich & begehbare Dusche im Wellnessbereich

  • Sonnenterrasse – neu errichtet, ca. 65 m², unverbauter Fernblick

  • Zur Skipiste: ca. 2 Gehminuten

  • Widmung: Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung – Freizeitwohnsitz


Das Herzstück des Chalets bildet der großzügige, offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich – ein Raum, der Menschen zusammenbringt. Der eindrucksvolle Holzkamin sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und jene Atmosphäre, für die man eigentlich in die Berge fährt. Hochwertige Materialien und alpine Gestaltungselemente schaffen ein Ambiente, das Gemütlichkeit und Stil auf das Schönste vereint.


Das Master Bedroom ist Ihr ganz persönliches Refugium: großzügig geschnitten, mit eigenem Balkon von ca. 8 m², auf dem Sie morgens mit einem Kaffee in der Hand direkt ins Bergpanorama blicken – ein Moment, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Freunde oder Gäste.


Die neu errichtete Sonnenterrasse mit ca. 65 m² und unverbaubaren Fernblick in die Nockberge ist ein absolutes Highlight. Hier verschmelzen Innen- und Außenwelt – ein Ort zum Frühstücken in der Morgensonne, zum Abendessen unter dem Sternenhimmel und zum einfach Sein, wann immer Sie möchten. Diese Terrasse ist kein Bonus. Sie ist ein Lebensgefühl.


Nach einem langen Skitag – oder einem ausgedehnten Wandertag im Sommer – erwartet Sie im Keller Ihre private Wellnessoase. Die hochwertige Sauna für bis zu 5 Personen, ein stiller Ruhebereich sowie eine großzügige begehbare Dusche machen dieses Chalet zu einem echten Erholungsort. Kein Hotel, kein Spa – nur Sie, Ihre Liebsten und die wohlverdiente Stille der Berge.


Lage – Hochrindl & Nockberge


Die Hochrindl im Herzen der Nockberge zählt zu den beliebtesten Ganzjahres-Bergdestinationen Kärntens. Im Winter lockt das Skigebiet mit bestens präparierten Pisten und einzigartigem Familienflair – Ihr Chalet liegt in nur ca. 2 Gehminuten von der Piste entfernt. Im Sommer verwandeln sich die sanften Nockberge in ein Wanderparadies mit unzähligen Wegen, Almen und Aussichtspunkten. Hier genießen Sie die Bergwelt zu jeder Jahreszeit – ohne Kompromisse.


Besonders hervorzuheben ist die Widmung als Freizeitwohnsitz (Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung), die in dieser Lage eine echte Rarität darstellt und dem Objekt einen zusätzlichen, dauerhaften Wert verleiht.


Dieses Chalet ist mehr als eine Immobilie – es ist Ihr persönliches Stück Nockberge, zu jeder Jahreszeit.


Energieausweis ist in Arbeit.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumobjektes? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten.


Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.


Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. 


Nebenkosten Kaufvertrag:



  • 3,5 % Grunderwerbsteuer

  • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

  • Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.


Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Post <8.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Vollmöbliert
  • Sauna
  • Wellnessbereich
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Holz Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2000
Alter
ALTBAU

Flächen

Anzahl der Zimmer
4.5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
4
Nutzfläche
152m²
Grundstücksfläche
1.165m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 649.000,00

Verwaltung

Ferienimmobilie
Ja