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Modernes Traumhaus mit Garten! -stilvolles Wohnen für höchste Ansprüche

€ 619.000
€ 2.990 / m²
2241 Schönkirchen-Reyersdorf
  • 2022

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in 2241 Schönkirchen-Reyersdorf überzeugt mit moderner Architektur, großzügigen Räumlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung. Auf rund 207 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie, Homeoffice und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit praktischer Funktionalität. Helle Räume, edle Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

  • Großzügiges Vorzimmer
  • 1 Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
  • Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Bidet, WC, Doppelwaschbecken
  • Großzügige offene Wohnküche als zentraler Mittelpunkt des Hauses
  • Zugang zur...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses moderne Einfamilienhaus in 2241 Schönkirchen-Reyersdorf überzeugt mit moderner Architektur, großzügigen Räumlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung. Auf rund 207 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie, Homeoffice und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.


Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit praktischer Funktionalität. Helle Räume, edle Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente.


 


Raumaufteilung


Erdgeschoss:



  • Großzügiges Vorzimmer

  • 1 Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice

  • Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Bidet, WC, Doppelwaschbecken

  • Großzügige offene Wohnküche als zentraler Mittelpunkt des Hauses

  • Zugang zur Terrasse


Obergeschoss:



  • 4 helle Schlafzimmer

  • Weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen Anschluss und Doppelwaschbecken

  • Separates WC


Damit bietet das Haus insgesamt 5 Schlafzimmer bzw. vielseitig nutzbare Zimmer und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.


 Ausstattung & Highlights



  • ca. 207 m² Wohnfläche

  • 6 Zimmer

  • Moderne, offene Wohnküche

  • Hochwertige Parkettböden

  • Fußbodenheizung

  • 2 moderne Badezimmer

  • 2 WCs

  • Großzügige Terrasse

  • 3 Stellplätze

  • Solarenergie-Anlage

  • Neuwertiger Zustand

  • Moderne Architektur

  • Großzügige und helle Räume


📍 Lage


Das Einfamilienhaus befindet sich in Schönkirchen-Reyersdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für Familien und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.


Bus und Bahnhof sind rasch erreichbar, wodurch auch Pendler von einer komfortablen Verkehrsanbindung profitieren.


Nutzen Sie diese Chance, ein modernes, großzügiges und energieeffizientes Zuhause in Schönkirchen-Reyersdorf zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Teilmöbliert
  • Rolladen
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Bidet
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Solar
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Keller

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2022
Alter
NEUBAU
HWB
38.3 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.56
Klasse fGEE
A++

Flächen

Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
3
Wohnfläche
207m²
Nutzfläche
207m²
Grundstücksfläche
388m²
Kellerfläche
34m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 619.000,00
Betriebskosten
€ 92,92