Luxuriöse Doppelthaushälfte mit Pool, Garten und hochwertiger Ausstattung!

Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Pool, Garten und hochwertiger Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten Wohnlagen nahe Wien entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit modernen Doppelhaushälften, das stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und innovative Haustechnik auf höchstem Niveau vereint. Mit rund 180 m² Wohnfläche auf einem ca. 364 m² großen Grundstück bietet diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte großzügigen Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räume und ein perfekt durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Highlights der Immobilie ca. 180 m² Wohnfläche ca. 364 m² Grundstück 5 Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche 3 hochwertige Badezimmer Separates Ankleidezimmer Balkon mit ca. 18 m² Sonnenterrasse Privater...

Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Pool, Garten und hochwertiger Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten Wohnlagen nahe Wien entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit modernen Doppelhaushälften, das stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und innovative Haustechnik auf höchstem Niveau vereint.
Mit rund 180 m² Wohnfläche auf einem ca. 364 m² großen Grundstück bietet diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte großzügigen Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räume und ein perfekt durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie.
 
Highlights der Immobilie
ca. 180 m² Wohnfläche
ca. 364 m² Grundstück
5 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
3 hochwertige Badezimmer
Separates Ankleidezimmer
Balkon mit ca. 18 m²
Sonnenterrasse
Privater Garten
Privater Swimmingpool (ca. 3 × 6,5 m, ca. 1,5 m tief) – wahlweise als Süß- oder Salzwasserpool
2 PKW-Stellplätze
 
Hochwertige Ausstattung
Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz gelegt.
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
3-fach verglaste Fenster
Hochwertige Bauweise
Sicherheitskameras
Großzügige Grünflächen
 
Privater Luxus neu definiert
Der private Pool, die großzügige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten schaffen Ihre persönliche Wohlfühloase. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl und bietet den idealen Ort zum Entspannen und Genießen.
Große Fensterflächen durchfluten sämtliche Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne Architektur verbindet Eleganz mit Funktionalität und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
 
Lage – Ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Raasdorf, einer beliebten Wohngemeinde im Marchfeld, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Raasdorf sowie Busverbindungen sorgen für eine komfortable Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in den angrenzenden Gemeinden wie Groß-Enzersdorf.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung bietet. Zusätzlich erreichen Sie das Westfield Donau Zentrum sowie das G3 Shopping Resort Gerasdorf in wenigen Fahrminuten.
Raasdorf verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an Wien – ein idealer Wohnort für Familien und alle, die modernes Wohnen in entspannter Umgebung schätzen.
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	38.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+