Super-Frühlingsangebot!!! Ihr Wohlfühl-Zuhause: Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten und zwei Parkplätze!

Die Lage verbindet ruhige Wohnqualität mit guter Anbindung: Nahversorgung, Schulen sowie mehrere VOR-Buslinien: ( 540 - zur U-2 Hausfeldstrasse/Schlosshof; 554 -Deiutsch-Wagram,oder 551 - Gross-Enzersdorf/Gänserndorf) befinden sich direkt im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden.

Kaufpreise & Hausübersicht

Alle vier Einheiten bieten 5 Zimmer, ca. 152,4 m² Wohnnutzfläche, sowie einen eigenen Gartenbereich und zwei Stellplätze pro Haus.

Haus 2

5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL | Balkon ca. 7,16 m² | Terrasse ca. 22,99 m² | Garten ca. 102,65 m² | 2 Stellplätze SCHLÜSSELFERTIG € 539.000,00

Haus 3

5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL |...

Die Lage verbindet ruhige Wohnqualität mit guter Anbindung: Nahversorgung, Schulen sowie mehrere VOR-Buslinien: ( 540 - zur U-2 Hausfeldstrasse/Schlosshof; 554 -Deiutsch-Wagram,oder 551 - Gross-Enzersdorf/Gänserndorf)  befinden sich direkt im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden.

Kaufpreise & Hausübersicht

 

Alle vier Einheiten bieten 5 Zimmer, ca. 152,4 m² Wohnnutzfläche, sowie einen eigenen Gartenbereich und zwei Stellplätze pro Haus.

 

Haus 2

5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL | Balkon ca. 7,16 m² | Terrasse ca. 22,99 m² | Garten ca. 102,65 m² | 2 Stellplätze
SCHLÜSSELFERTIG € 539.000,00

Haus 3

5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL | Balkon ca. 7,16 m² | Terrasse ca. 22,99 m² | Garten ca. 99,12 m² | 2 Stellplätze
SCHLÜSSELFERTIG € 549.000,00

Haus 4 

5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL | Balkon ca. 7,16 m² | Terrasse ca. 22,99 m² | Garten ca. 94,98 m² | 2 Stellplätze

In Belagsfertige Zustand 
SCHLÜSSELFERTIG € 549.000,

 

Alle drei Häuser werden im belagsfertigen Zustand zu einem Preis von jeweils 519.000 € pro Haus angeboten!

 

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Büro/Kabinett/Gästezimmer, Bad mit Dusche und Toilette,Technikraum, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten.
OG: 1-Kinderzimmer, Kinderzimmer -2 mit einer Terrasse, Master - Bedroom mit dem Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne ,zwei Waschbecken und Toilette.

 

Infrastruktur

 

Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Versorgung:
Ein Nah&Frisch deckt den täglichen Bedarf, eine Volksschule befindet sich direkt im Ort. Weitere Kinderbetreuung und höhere Schulen sind in den umliegenden Orten erreichbar..

 

Kurzbeschreibung des ProjektsInnovation

 

Bei der Planung wird auf moderne Bauweisen und aktuelle Designstandards gesetzt, damit zukünftige Bewohner von zeitgemäßen Lösungen und langlebiger Qualität profitieren.

Zusammenarbeit

Das Projekt orientiert sich an den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Der Fokus liegt darauf, Räume zu schaffen, die funktional, stilvoll und alltagstauglich sind.

 

Qualitätssicherung

 

Jede Bauphase unterliegt strengen Qualitätskontrollen, um ein Ergebnis auf höchstem Niveau sicherzustellen.

Innenräume

Großzügige Fensterfronten sorgen in allen Einheiten für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Das Wohnzimmer als Mittelpunkt

Der Wohnbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses – ein Ort zum Entspannen, Zusammenkommen und Wohlfühlen.

Die offene Gestaltung unterstützt ein harmonisches Wohngefühl und schafft Raum für individuelle Einrichtungsideen

 

Jetzt investieren

 

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in Markgrafneusiedl zu sichern und ein Wohnprojekt mit hoher Qualität und Komfort zu erwerben.

Ein vollständiges Projekt-Expose sowie alle Unterlagen (inkl. Baubeschreibung) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

 

Rechtliche Hinweise

 

Fertigstellung:  Mai 2026.

HWB: wird nachgereicht

Vertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

 

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <6.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
U-Bahn <9.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Straßenbahn <9.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}