Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

DEIN ZUHAUSE- Modernes Wohnen in Kirchham/Eisengattern - Haus 5

€ 479.000
€ 3.575 / m²
4656 Eisengattern
  • Erstbezug
  • Sommer 2027

Beschreibung

Modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und nur wenige Minuten nach Gmunden am Traunsee

Dieses Neubauprojekt, bei dem Sie noch letzte Details abändern bzw. erweitern können, wird Sie begeistern.

Das familienfreundliche, leistbare ZUHAUSE erstreckt sich auf ~ 134 m² auf 2 Etagen:

  • EG

- Vorraum

- Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse

- Bad mit Dusche und WC

- 2 Abstellräume

- Technikraum

  • OG

- Großes Schlafzimmer

- Bad mit Dusche und WC

- 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer

- Abstellraum

Ein Gartenbereich von ~ 98,44 m² und die Terrasse laden zum Aufenthalt im...

Modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und nur wenige Minuten nach Gmunden am Traunsee


Dieses Neubauprojekt, bei dem Sie noch letzte Details abändern bzw. erweitern können, wird Sie begeistern.



Das familienfreundliche, leistbare ZUHAUSE erstreckt sich auf ~ 134 m² auf 2 Etagen:



  • EG


- Vorraum


- Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse


- Bad mit Dusche und WC


- 2 Abstellräume


- Technikraum


 



  • OG


- Großes Schlafzimmer 


- Bad mit Dusche und WC


- 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer


- Abstellraum



Ein Gartenbereich von ~ 98,44 m² und die Terrasse laden zum Aufenthalt im Freien ein. 
Ein Carport sowie zwei Stellplätze sind vorhanden.
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, die die Wärme individuell über die Fußbodenheizung verteilt.
Gerne können weitere Wünsche (PV-Anlage, Pool - Technik etc.) noch besprochen / berücksichtigt werden ...


 


Der angegebene Preis ist in schlüsselfertiger Ausführung.


 


Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin!


Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können.


 


Wir unterstützen Sie auch gerne mit einer kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie als Basis für Ihre Finanzierungsabklärung und haben Kontakte zu unabhängigen Spezialisten.



Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Dominik Hitsch unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 gerne zur Verfügung.


Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für Informationen und Auskünfte, die von Eigentümern oder Dritten bereitgestellt wurden, wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Zur besseren Darstellung wurde teilweise KI verwendet. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Alter
NEUBAU
HWB
48.2 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
134m²
Gartenfläche
98m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 479.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
Sommer 2027