Exclusives Landhaus mit Traunsteinblick-Sonnige Lage am Tor zum Salzkammergut!

Exklusives Landhaus mit Traunsteinblick – Sonnenlage am Tor zum Salzkammergut Sie suchen ein Zuhause mit Weitblick und viel Privatsphäre? Dieses charmante, in Ziegelmassivbauweise errichtete Landhaus in der Gemeinde Ohlsdorf besticht durch seine sonnige Südausrichtung und die Nähe zum Traunsee. Eckdaten auf einen Blick: * Wohnfläche: ca. 120 m² * Grundstück: ca. 1.496 m² (Südlage) * Zimmer: 2 Schlafzimmer davon 1 im OG, Küche, Abstellraum/Wirtschaftsraum, Bad, WC, * Baujahr: 1985 (Massivbauweise, Firma Stern & Haffer) * Keller: Teilunterkellert mit zusätzlichem Stauraum * Parken: 1 Garage und 1 Carport mit integriertem Abstellraum für Gartengeräte zusätzlichen 2 PKW Abstellplätzen Highlights & Ausstattung: *...

Exklusives Landhaus mit Traunsteinblick – Sonnenlage am Tor zum Salzkammergut
Sie suchen ein Zuhause mit Weitblick und viel Privatsphäre? Dieses charmante, in Ziegelmassivbauweise errichtete Landhaus in der Gemeinde Ohlsdorf besticht durch seine sonnige Südausrichtung und die Nähe zum Traunsee.
Eckdaten auf einen Blick:
* Wohnfläche: ca. 120 m²
* Grundstück: ca. 1.496 m² (Südlage)
* Zimmer: 2 Schlafzimmer davon 1 im OG, Küche, Abstellraum/Wirtschaftsraum, Bad, WC,
* Baujahr: 1985 (Massivbauweise, Firma Stern & Haffer)
* Keller: Teilunterkellert mit zusätzlichem Stauraum
* Parken: 1 Garage und 1 Carport mit integriertem Abstellraum für Gartengeräte
zusätzlichen 2 PKW Abstellplätzen
Highlights & Ausstattung:
* Traumlage: Nur wenige Minuten vom Traunsee entfernt mit herrlichem Gebirgs- und Seeblick.
* Offene Raumplanung: Die durchdachte Architektur sorgt für ein helles und großzügiges Wohngefühl.
* Gepflegter Zustand: Das Haus wurde laufend modernisiert (neue Heizung 1998, Ausbau zur geschlossenen Loggia im 1. Stock, überdachter Eingangsbereich).
* Großzügiges Grundstück: Die 1.496 m² Grundfläche bieten viel Raum für Gestaltung und Erholung im Freien.
Energieausweis:HWB Ref,SK 283 fGEE,SK 2,89
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Aussichtslage am Tor zum Salzkammergut. Die Gemeinde Ohlsdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit schneller Anbindung an die umliegende Region und den Traunsee.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Klaus Dämon
Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen
Region Gmunden und Vöcklabruck
Mobil: +43 (0) 681 – 20 44 8249
Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at
Uno Immobilien
Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching
facebookFirmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y
Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 -

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	283.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E