Naturnah wohnen am Fuße des Gedersbergs – Haus mit großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus am Fuße des Gedersbergs bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Grünlage, großzügigem Grundstück und sehr guter Anbindung.

Attraktiver, neu angepasster Kaufpreis.

Das sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück umfasst rund 1.046 m² und bietet durch die Widmung WR 0,2–0,4 interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Die bestehende Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und wird durch einen Balkon, ein Carport sowie eine Gartenhütte ergänzt.

Die Wohnräume verfügen überwiegend über eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,48 m bis 2,60 m und bieten ein solides Wohngefühl.

Küche, Badezimmer und WC befinden sich im ehemaligen Wirtschaftsgebäudeteil und weisen eine Raumhöhe von etwa 2,10 m auf.

Für die südlich und östlich angrenzenden Grundstücke liegen bereits Bewilligungen für Einfamilienhäuser vor.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen und das Potenzial eines großen Grundstücks nutzen möchten.

 

Vielleicht ist dies bereits Ihr neues Zuhause.

Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage.

 

Laufende Kosten monatlich:

Gas ca. € 107

Gemeindeabgaben (Kanal, Wasser, Abfall) ca. € 36 (107,16 ¼ jhrl.)

Gesamt ca. € 143

 

Strom ca. € 43

Versicherung ca. € 53 (EHH)

Gesamt inkl. Strom & Versicherung ca. € 239 monatlich

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerseite und/oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Es besteht kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <3.500m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}