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Neubauprojekt: Doppelhaushälfte in Autal, Nähe der Landeshauptstadt Graz

€ 440.000
€ 4.681 / m²
8075 Laßnitzhöhe
  • Erstbezug
  • 2027
  • sofort

Beschreibung

Idyllisch gelegen zwischen Laßnitzhöhe und Hart bei Graz entstehen im Ortsteil Autal drei Doppelhäuser bzw. Maisonettwohnungen. Im Haus 3 stehen 2 Wohneinheiten zur Verfügung.

Im Haus 3 befindet sich die Wohneinheit Top 6 mit ca. 94 m² Wohnfläche, ca. 17 m² Terrasse, einem ca. 10 m² großem Balkon und einem ca.32m² großem Garten. Zur Wohneinheit gehören ein Überdachter Carportplatz, ein weiterer Parkplatz im Freien und ein Kellerersatzraum.

Im Erdgeschoß finden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein WC und ein Abstellraum. Weiter geht es in den großen Wohn-Ess-Küchenbereich von dem aus man auf die Terrasse und in den Garten gelangt.

Im...

Idyllisch gelegen zwischen Laßnitzhöhe und Hart bei Graz entstehen im Ortsteil Autal drei Doppelhäuser bzw. Maisonettwohnungen. Im Haus 3 stehen 2 Wohneinheiten zur Verfügung.


Im Haus 3 befindet sich die Wohneinheit Top 6 mit ca. 94 m² Wohnfläche, ca. 17 m² Terrasse, einem ca. 10 m² großem Balkon und einem ca.32m² großem Garten. Zur Wohneinheit gehören ein Überdachter Carportplatz, ein weiterer Parkplatz im Freien und ein Kellerersatzraum.


Im Erdgeschoß finden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein WC und ein Abstellraum. Weiter geht es in den großen Wohn-Ess-Küchenbereich von dem aus man auf die Terrasse und in den Garten gelangt.


Im Obergeschoß befinden sich ein Vorraum, drei Schlafzimmer und das Badezimmer.


Die Häuser sind mit Fußbodenheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <2.250m
Post <2.500m
Polizei <4.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.750m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2027
Alter
NEUBAU
HWB
49 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
94m²
Gartenfläche
32m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 440.000,00
Betriebskosten
€ 170,91
Heizkosten
€ 47,00

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort