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MY HILSIDE Home - Einfamilienhaus in bester Lage

€ 699.000
€ 5.081 / m²
4716 Hofkirchen an der Trattnach
  • Erstbezug

Beschreibung

Mein Neues Zuhause in bester Lage

Wer sein Eigenheimprojekt komfortabel angeht, setzt auf einen Einzug ins schlüsselfertige Zuhause. In bester Lage, verbunden mit Natur und einwandfreier Erreichbarkeit. Moderne Architektur und hochwertige Materialien treffen in My HILLSIDE House auf eine durchdachte und zeitgemäße Raumplanung sowie ein souveränes Energiekonzept. Auf einem Hügel nah dem Hofkirchner Sommerfeld entsteht ein Einfamilienhaus für alle jene, die Platz und kompromisslosen Wohnkomfort schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 137,57 m" bietet es genau den Platz, den sich wachsende Familien wünschen. Dank energieeffizienter Bauweise und Luftwärmepumpe schont dieses Haus langfristig die Umwelt und hält gleichzeitig die laufenden Betriebskosten...

Mein Neues Zuhause in bester Lage


Wer sein Eigenheimprojekt komfortabel angeht, setzt auf einen Einzug ins schlüsselfertige Zuhause. In bester Lage, verbunden mit Natur und einwandfreier Erreichbarkeit. Moderne Architektur und hochwertige Materialien treffen in My HILLSIDE House auf eine
durchdachte und zeitgemäße Raumplanung sowie ein souveränes Energiekonzept. Auf einem Hügel nah dem Hofkirchner Sommerfeld entsteht ein Einfamilienhaus für alle jene, die Platz und kompromisslosen Wohnkomfort schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 137,57 m" bietet es genau den Platz, den sich wachsende Familien wünschen. Dank energieeffizienter Bauweise und Luftwärmepumpe schont dieses Haus langfristig die Umwelt und hält gleichzeitig die laufenden Betriebskosten niedrig. Ein zusätzlicher Bonus. 


 


Mein Paradies


Was wäre ein Haus ohne Garten? Nur halb so wundervoll, darum dürfen sich die zukünftigen Eigentümer auf 520,04 m2 Garten mit Terrasse freuen, der Raum für Spiel, Spaß und Erholung im Freien bietet. Auch Platz für einen Pool ist hier eingeplant.
Aber noch ein wichtiger Hinweis an der Stelle. Hier entstehen die Dinge so, wie sie gerade zu Ihrem Leben passen. Denn Sie können das Wohnhauspaket mit oder ohne Umsetzung der Garten- und Poolplanung erwerben und Ihr Paradies in Etappen
vervollständigen.


 


Komfort, der passt.


Für das perfekte Familienglück in My HILLSIDE House sorgt der viele Stauraum. Ob im Wohnbereich, dem Garten oder der großzügigen Garage. Flächen für Dinge, die man auch mal verstecken muss, gibt es hier zur Genüge. Darum erfreut man sich hier auch an dem zusätzlichen Geräteraum zugänglich von der Garage und dem Garten. Ob für Räder, Spielzeug, Fitness-Zubehör oder als Lagerplatz für Selbstgemachtes und andere Schätze. Wer das Thema kennt, schätzt diese Platzwunder in vollen Zügen. Ein separates WC im Gartengeräteraum bietet
zusätzlichen Komfort und erspart den Weg ins Haus.


 


HIGHLIGHTS



  • ruhige Lage

  • Pool

  • hochwertige Ausstattung

  • durchdachter Grundriss

  • genug Stauraum

  • großer Garten

  • Niedrigenergiebauweise

  • Luftwärmepumpe

  • Fußbodenheizung

  • Garage

  • große Terrasse

  • Balkon


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <4.975m
Krankenhaus <4.950m
Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <475m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <6.450m
Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <4.975m
Polizei <6.300m
Verkehr
Bus <525m
Bahnhof <3.575m
Autobahnanschluss <4.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Alter
NEUBAU
HWB
49 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.71
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
138m²
Grundstücksfläche
826m²
Gartenfläche
520m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 699.000,00