Gepflegtes Familienhaus in Kallham – Platz für Ihre Wohnideen

Gepflegtes Familienhaus in Kallham – Platz für Ihre Wohnideen Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Kallham bietet eine solide Bausubstanz, viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Mit rund 7 Zimmern, einem großzügigen Nebengebäude mit Garage sowie einer ruhigen Wohnlage eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder alle, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Highlights: * 7 Zimmer auf zwei Ebenen * Großes Nebengebäude mit Garage und Abstellflächen * Südbalkon * Solide Bausubstanz * Ruhige, dennoch zentrale Lage * Sofort nutzbar, jedoch mit Renovierungsbedarf im Innenbereich Bereits durchgeführte Modernisierungen: * Dachsanierung (1999) * Ölheizung erneuert...

Gepflegtes Familienhaus in Kallham – Platz für Ihre Wohnideen
Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Kallham bietet eine solide Bausubstanz, viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Mit rund 7 Zimmern, einem großzügigen Nebengebäude mit Garage sowie einer ruhigen Wohnlage eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder alle, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.
Highlights:
* 7 Zimmer auf zwei Ebenen
* Großes Nebengebäude mit Garage und Abstellflächen
* Südbalkon
* Solide Bausubstanz
* Ruhige, dennoch zentrale Lage
* Sofort nutzbar, jedoch mit Renovierungsbedarf im Innenbereich
Bereits durchgeführte Modernisierungen:
* Dachsanierung (1999)
* Ölheizung erneuert (2013)
* Hochwertige Holz-/Alu-Fenster (Actual) mit Außenrollos/Fensterläden (2014)
* Neuer Sicherungskasten
Im Garten befindet sich außerdem ein Pool und eine Poolhütte.
Zusätzlicher Pluspunkt: Eine direkt angrenzende Gartenfläche mit ca. 424 m² kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Bahnhof, Nahversorger, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung nach Grieskirchen, Wels und zur A8 ist ausgezeichnet.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein solides Haus mit Potenzial suchen und es nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	228.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E