Doppelhaus MIET-KAUF = Planungssicherheit

 Sie sichern sich den Kaufpreis heute mit einem festen Zins von 1,9% p.a. für 5 Jahre und sind vor weiteren Zinssteigerungen geschützt.
Dies ist eine massive Absicherung gegen die aktuelle Marktunsicherheit.
Kein Kreditstress heute, sondern Zeit gewinnen, um Eigenkapital für den Kauf in 5 Jahren anzusparen.
 

Ihre Vorteile:

• Mietdauer: 5 Jahre


• Konstante Fixmiete ohne Überraschungen:
  Ihre monatliche Miete exkl. BK bleibt für 5 Jahre stabil bei 1819,-  Euro, exkl. der Betriebskosten von ca. 68,- Euro.
  Das bedeutet für Sie PLANUNGSSICHERHEIT


• Attraktiver Fixzins:
  Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren –
  maximale Planungssicherheit und Schutz vor Zinssteigerungen.


• Geringe Kaufoption
  nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren


• Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.000,- Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird.


• Kaufpreis nach 5 Jahren:
  495.000 Euro + 1,9 % Fix-Zins/p.a  514.796,- Euro
  abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro
  abzüglich Kaufbonus 28.000,- Euro
  Kaufbetrag nach 5 Jahren: 451.796,- Euro


• 50% der Provision erst in 5 Jahren fällig


• Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen


• Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100% keine Behaltefrist nach dem Kauf.• Keine ImmoESt (Stand 01/2026)


• Provision 3% + USt auf 2 Teilzahlungen (50% bei Vertragsunterzeichnung, 50% bei Kaufabschluss)

Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

Info zum Grundbuch: Klick zum Grundbuch

Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung, und hat eine Fläche von ca. 112m², welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4-Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.

 Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.

IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze, beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet.  Optional kann ein Carport errichtet werden, so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.

•   Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten Ihrer Wahl.

Jetzt Ihre Chance nützen!
Ihren persönlichen Termin jetzt vereinbaren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.250m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}