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Der Sonne entgegen - Wohnen auf hohem Niveau - Haus 3

€ 679.000
€ 6.173 / m²
6414 Mieming
  • Erstbezug
  • 2025
  • sofort

Beschreibung

Manche suchen das Glück in fernen Ländern. Andere finden es direkt am Mieminger Plateau – in Form von vier charmanten Reihenhäusern in schönster Lage: südseitig, sonnig, sorglos.

Hier wohnen Sie nicht – hier urlauben Sie im Alltag. Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse? Klar. Homeoffice mit Weitblick? Inklusive. Platz für Kinder, Haustiere, Home-Workouts oder ein spontanes Dinner mit Freunden? Mehr als genug. Kurz gesagt: Wer hier lebt, hat immer einen Platz an der Sonne – und zwar den besten!

Warum „Sonnendeck“?

Weil jedes dieser Häuser…

  • … sich der Sonne verneigt und nach Süden zeigt
  • … mit Luftwärmepumpe und (optionalem)...

Manche suchen das Glück in fernen Ländern. Andere finden es direkt am Mieminger Plateau – in Form von vier charmanten Reihenhäusern in schönster Lage: südseitig, sonnig, sorglos.


Hier wohnen Sie nicht – hier urlauben Sie im Alltag.
Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse? Klar.
Homeoffice mit Weitblick? Inklusive.
Platz für Kinder, Haustiere, Home-Workouts oder ein spontanes Dinner mit Freunden? Mehr als genug.
Kurz gesagt: Wer hier lebt, hat immer einen Platz an der Sonne – und zwar den besten!


Warum „Sonnendeck“?


Weil jedes dieser Häuser…



  • … sich der Sonne verneigt und nach Süden zeigt

  • … mit Luftwärmepumpe und (optionalem) Photovoltaik-Powerpack versorgt wird

  • … im Erdgeschoss so viel Stauraum bietet, dass alles elegant und ordentlich seinen Platz findet

  • … in einer Lage liegt, wo Supermarkt, Schule & Co. quasi um die Ecke liegen

  • … mit 2 Parkplätzen kommt (1x Carport um 17.500 €, 1x Parkplatz im Freien um 5.250 € – beide verpflichtend, aber dafür parkt man wie ein VIP)


Die Räume? Smarter als die KI


Erdgeschoss:
Hier wohnen Sie mit Stil.
Der offene Wohnbereich erweitert sich im Freien mit Terrasse und Garten – ein echtes Sonnendeck von Frühstück bis Feierabend.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer für süße Träume. Und ein Studio, das alles sein darf: Homeoffice, Lesehöhle, Spieleparadies, Chillzone… Sie entscheiden. Und dank Satteldach sogar mit einer Extraportion Luft und Leichtigkeit – hier ist Ihre Kreativität gefragt!


Bereit für die Sonnenseite des Lebens?


Dann rufen Sie Beate Struggl an – sie weiß, wie man Träume verwirklicht und hat den Schlüssel dazu. Und vielleicht sagen auch Sie bald: „Mein Zuhause? Ja.“

Sonnendeck gesucht? Gefunden!


Manche suchen das Glück in fernen Ländern. Andere finden es direkt am Mieminger Plateau – in Form von vier charmanten Reihenhäusern in schönster Lage: südseitig, sonnig, sorglos.


Hier wohnen Sie nicht – hier urlauben Sie im Alltag.
Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse? Klar.
Homeoffice mit Weitblick? Inklusive.
Platz für Kinder, Haustiere, Home-Workouts oder ein spontanes Dinner mit Freunden? Mehr als genug.
Kurz gesagt: Wer hier lebt, hat immer einen Platz an der Sonne – und zwar den besten!


Warum „Sonnendeck“?


Weil jedes dieser Häuser…



  • … sich der Sonne verneigt und nach Süden zeigt

  • … mit Luftwärmepumpe und (optionalem) Photovoltaik-Powerpack versorgt wird

  • … im Erdgeschoss so viel Stauraum bietet, dass alles elegant und ordentlich seinen Platz findet

  • … in einer Lage liegt, wo Supermarkt, Schule & Co. quasi um die Ecke liegen

  • … mit 2 Parkplätzen kommt (1x Carport um 17.500 €, 1x Parkplatz im Freien um 5.250 € – beide verpflichtend, aber dafür parkt man wie ein VIP)


Die Räume? Smarter als die KI


Erdgeschoss:
Hier wohnen Sie mit Stil.
Der offene Wohnbereich erweitert sich im Freien mit Terrasse und Garten – ein echtes Sonnendeck von Frühstück bis Feierabend.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer für süße Träume. Und ein Studio, das alles sein darf: Homeoffice, Lesehöhle, Spieleparadies, Chillzone… Sie entscheiden. Und dank Satteldach sogar mit einer Extraportion Luft und Leichtigkeit – hier ist Ihre Kreativität gefragt!


Bereit für die Sonnenseite des Lebens?


Dann rufen Sie Beate Struggl an – sie weiß, wie man Träume verwirklicht und hat den Schlüssel dazu. Und vielleicht sagen auch Sie bald: „Mein Zuhause? Ja.“


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2025
Alter
NEUBAU
HWB
44.7 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.64
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
110m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 679.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort