Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

ALLEINLAGE-Traum neben Bach samt Teich/Biotop

€ 475.000
€ 1.979 / m²
4552 Wartberg an der Krems
  • Sommer 2025

Beschreibung

ALLEINLAGE-TRAUM in saniertem Zustand mit Wintergarten, BadeBiotop, Fitnessraum usw.

Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!

Die Key-Facts in Kürze:

  • Ehemalige Mühle in ansprechender Lage neben Bach
  • Traumhaftes uneinsehbares Biotop
  • Massivbauweise
  • Eingang/Empfang mit Bar und Gästbereich
  • Fitness-Raum samt Wellness-Oase (Dampfdusche)
  • Gästebereich im EG
  • Ca. 240m2 Wohnfläche auf 2 Etagen
  • Gästeparkplätze vor dem Haus
  • Garage für das eigene KFZ
  • Garten im EG uneinsehbar
  • Offener Kamin
  • Toller stylisher Wohnbereich
  • Wintergarten mit Blick ins Grüne
  • Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
  • ...

ALLEINLAGE-TRAUM in saniertem Zustand mit Wintergarten, BadeBiotop, Fitnessraum usw.


Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.


Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!


Die Key-Facts in Kürze:



  • Ehemalige Mühle in ansprechender Lage neben Bach

  • Traumhaftes uneinsehbares Biotop

  • Massivbauweise

  • Eingang/Empfang mit Bar und Gästbereich

  • Fitness-Raum samt Wellness-Oase (Dampfdusche)

  • Gästebereich im EG

  • Ca. 240m2 Wohnfläche auf 2 Etagen

  • Gästeparkplätze vor dem Haus

  • Garage für das eigene KFZ

  • Garten im EG uneinsehbar

  • Offener Kamin

  • Toller stylisher Wohnbereich

  • Wintergarten mit Blick ins Grüne

  • Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden

  • In kurzer Entfernung zu den Städten Wels-Linz-Steyr-Kirchdorf

  • Und viele weitere Pluspunkte mehr...


Diese naturnahe Lage sollte man LIVE erleben.


BESICHTIGUNGEN AM OBJEKT AB CA MITTE JULI!


SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Teilmöbliert
  • Kabel/SAT-TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten
  • Wellnessbereich
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Bidet
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Flüssiggas
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Alter
ALTBAU
HWB
163 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
E
fGEE
2.12
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche
240m²
Grundstücksfläche
1.682m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 475.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
Sommer 2025