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Modernes Zwei-Familienhaus: Naturnah wohnen mit Bachnähe und traumhaftem Bergblick

€ 699.000
€ 3.679 / m²
4563 Micheldorf

Beschreibung

Mit wunderschönem Ausblick, moderner Küche und Garten bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort.

Highlights auf einen Blick:

  • Blick auf Burg, Kremsmauer und Georgiberg Kirche
  • Zwei getrennte Wohneinheiten mit separatem Eingang
  • Wohneinheit 1: Erdgeschoss
  • Wohneinheit 2: Obergeschoss & Dachgeschoss
  • Moderne, zeitgemäße Bauweise
  • Helle und freundliche Wohnräume
  • Großzügiger Garten
  • Gartenhütte mit zusätzlichem Stauraum
  • Idyllischer Bach grenzt am Grund
  • Nebengebäude für Handwerker und zusätzliche Lagerfläche
  • Keller
  • Perfekt für Familien und Naturliebhaber
  • Hoher Wohn- und Freizeitwert

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und modernem Wohnen – ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.


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Mit wunderschönem Ausblick, moderner Küche und Garten bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort.


Highlights auf einen Blick:



  • Blick auf Burg, Kremsmauer und Georgiberg Kirche

  • Zwei getrennte Wohneinheiten mit separatem Eingang

  • Wohneinheit 1: Erdgeschoss 

  • Wohneinheit 2: Obergeschoss & Dachgeschoss

  • Moderne, zeitgemäße Bauweise

  • Helle und freundliche Wohnräume

  • Großzügiger Garten

  • Gartenhütte mit zusätzlichem Stauraum

  • Idyllischer Bach grenzt am Grund

  • Nebengebäude für Handwerker und zusätzliche Lagerfläche

  • Keller

  • Perfekt für Familien und Naturliebhaber

  • Hoher Wohn- und Freizeitwert


Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und modernem Wohnen – ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.




Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Rolladen
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Mansarddach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
MODERNISIERT
Baujahr
1900
Alter
NEUBAU
HWB
51 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
0.5
Klasse fGEE
A++

Flächen

Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der sep. WCs
3
Wohnfläche
190m²
Grundstücksfläche
1.280m²
Gartenfläche
1.094m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 699.000,00