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TRAUM-Lage neben Bach ohne unmittelbare Nachbarn! Gepflegtes Wohnhaus mit 2 Einheiten u großem Garten

€ 349.000
€ 735 / m²
4571 Steyrling

Beschreibung

Gepflegtes Haus mit 2 Wohneinheiten, Wintergarten, und großem Eigengarten!

Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung - Download über die SUENO-Website.

Highlights der Immobilie:

Grundstück & Lage

  • Großzügiges flaches Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung
  • Ruhige Lage mit geringer Lärmbelastung
  • Keine unmittelbaren Nachbargrundstücke
  • Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück
  • Private Wasserquelle (Wasser kommt von der Kremsmauer=Berg)

Wohnen & Ausstattung

  • Zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 260
  • Modernisierter Altbau mit besonderem Charme
  • Ein gemütlicher Kamin in jeder Wohneinheit für behagliche Wohnatmosphäre
  • Wintergarten mit Blick ins...

Gepflegtes Haus mit 2 Wohneinheiten, Wintergarten, und großem Eigengarten!


Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung - Download über die SUENO-Website.


Highlights der Immobilie:


Grundstück & Lage



  • Großzügiges flaches Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung

  • Ruhige Lage mit geringer Lärmbelastung

  • Keine unmittelbaren Nachbargrundstücke

  • Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück

  • Private Wasserquelle (Wasser kommt von der Kremsmauer=Berg)


Wohnen & Ausstattung



  • Zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 260

  • Modernisierter Altbau mit besonderem Charme

  • Ein gemütlicher Kamin in jeder Wohneinheit für behagliche Wohnatmosphäre

  • Wintergarten mit Blick ins Grüne und auf den Bach

  • Sonnige Terrasse


Freizeit & Erholung



  • Zugang zu unzähligen Wandermöglichkeiten direkt vor der Tür

  • Im Winter Langlaufloipe

  • Badebiotop Steyrling ca. 1 km entfernt


Informationen zum Haus:



  • Das Haus befindet sich in einem soliden Grundzustand, ist sofort nutzbar und bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten.


 


Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.


Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank!


 


Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.


Ansprechperson: Frau Melanie Mayr unter melanie.mayr@sueno.at oder unter 0699 1133 0952


SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Wintergarten
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Öl
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
MODERNISIERT
Baujahr
1950
Alter
ALTBAU
HWB
174.9 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
F
fGEE
3.75
Klasse fGEE
F

Flächen

Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Wohnfläche
260m²
Nutzfläche
475m²
Grundstücksfläche
1.986m²
Kellerfläche
42m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 349.000,00