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E L E G A N Z T R I F F T A U F E R H O L U N G - Luxuschalet im Rohbau

Auf Anfrage
6371 Aurach bei Kitzbühel
  • 2024

Beschreibung

Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Immobilie – ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertiger Küche, zentralem Eichentisch und gemütlicher Wohnlandschaft mit Panoramablick und handgefertigtem Kamin. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ganzjährig und bietet mit Grillkamin, Esstisch und Lounge-Bereich den idealen Ort für gesellige Abende oder entspannte Auszeiten.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Entertainmentbereich im Untergeschoss mit privater Wellnessoase: elf Meter langer Pool mit Whirlpool, Dampf- und Infrarotsauna sowie ein geschützter Außenbereich zum Entspannen. Ein Heimkino sorgt für Unterhaltung. Zwei flexibel nutzbare Räume bieten Platz für zusätzliche Schlafzimmer, ein Master Suite, Homeoffice oder Fitnessraum – ganz nach...

Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Immobilie – ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertiger Küche, zentralem Eichentisch und gemütlicher Wohnlandschaft mit Panoramablick und handgefertigtem Kamin. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ganzjährig und bietet mit Grillkamin, Esstisch und Lounge-Bereich den idealen Ort für gesellige Abende oder entspannte Auszeiten.


Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Entertainmentbereich im Untergeschoss mit privater Wellnessoase: elf Meter langer Pool mit Whirlpool, Dampf- und Infrarotsauna sowie ein geschützter Außenbereich zum Entspannen. Ein Heimkino sorgt für Unterhaltung. Zwei flexibel nutzbare Räume bieten Platz für zusätzliche Schlafzimmer, ein Master Suite, Homeoffice oder Fitnessraum – ganz nach Bedarf.


 


Nutzen Sie die Möglichkeit eines unverbindlichen Besichtigungstermines und lassen Sie das Chalet auf Sie wirken!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kamin
  • Barrierefrei
  • Sauna
  • Wasch-/Trockenraum
  • Sporteinrichtungen
  • Wellnessbereich
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Erdwärme
  • Befeuerung mit Holz
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Alarmanlage
  • Kamera
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise
  • Holz Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
ROHBAU
Baujahr
2024
Alter
NEUBAU
HWB
28.2 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A++
fGEE
0.63
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Badezimmer
6
Anzahl der sep. WCs
8
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl der Logia
1
Wohnfläche
340m²
Gesamtfläche
655m²
Grundstücksfläche
1.002m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung