Komm vorbei in meinem Bungalow, nahe Stockerau

Die erste Besichtigungsmöglichkeit ist am Freitag, 11.09. zwischen 15h und 17h. Eine Voranmeldung ist bitte erforderlich, danke! Private Wohlfühloase für Paare gesucht? Dieser einzigartige, Ende 2006 errichtete Bungalow befindet sich in Unterzögersdorf, unweit von Stockerau, und verbindet komfortables, barrierefreies Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohnambiente. Auf rund 110m² Wohnfläche und einem ca. 600m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause in massiver Holzbauweise – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Wohnen auf einer Ebene legen. Ausstattung & Highlights: • ca. 110 m² Wohnfläche, barrierefrei • ca. 600 m² Grundstück • massive Holzbauweise • 2 separat...

Die erste Besichtigungsmöglichkeit ist am Freitag, 11.09. zwischen 15h und 17h. Eine Voranmeldung ist bitte erforderlich, danke!
Private Wohlfühloase für Paare gesucht?
Dieser einzigartige, Ende 2006 errichtete Bungalow befindet sich in Unterzögersdorf, unweit von Stockerau, und verbindet komfortables, barrierefreies Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohnambiente.
Auf rund 110m² Wohnfläche und einem ca. 600m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause in massiver Holzbauweise – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Wohnen auf einer Ebene legen.
Ausstattung & Highlights:
• ca. 110 m² Wohnfläche, barrierefrei
• ca. 600 m² Grundstück
• massive Holzbauweise
• 2 separat befahrbare Garagen mit direktem Zugang ins Haus
• zusätzliches Carport
• Einbauküche inklusive Geräten
• dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit Sonnen- und Insektenschutz
• Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung
• Klimaanlage
• Photovoltaikanlage
• Badezimmer mit Sauna, Solarium, Doppelwaschbecken und barrierefreier Dusche, WC und Bidet
• überdachter Swimmingpool (ca. 3 × 5 m) im Atrium-Innenhof
• elektrisch öffenbares Glasdach über dem Pool
• Wintergarten
• Garten mit Werkzeughütte und Grillhaus
Die Raumaufteilung:
• Eingangsbereich mit Windfang
• Vorraum
• separates WC
• großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ca. 30m²
• kleines Büro (bzw. Gäste- oder Kinderzimmer)
• Schrankraum
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer begehbarer Dusche, Sauna und Solarium, WC und Bidet
• Master Bedroom
• Wintergarten
• überdachter Poolbereich im Atriumbereich
Die direkte Verbindung der Garagen mit dem Wohnbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.
Lage & Infrastruktur:
Unterzögersdorf ist eine ruhige Katastralgemeinde in unmittelbarer Nähe zu Stockerau und bietet naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt.
Stockerau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Gastronomiebetrieben und diversen Dienstleistungen. Für größere Besorgungen und ein umfassendes Angebot an Geschäften und Einrichtungen ist das Stadtzentrum von Stockerau rasch erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist über Stockerau sehr gut: Der Bahnhof Stockerau bietet Anschlüsse an S-Bahn und Regionalzüge in Richtung Wien und ins Weinviertel. Vor allem mit dem Autobahnanschluss ist die Wiener Innenstadt für Pendler bequem erreichbar.
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C