Obergänserndorf/Nahe Wien – Schönes Haus mit Keller, überdachter Terrasse, Pool und Garage

Video - Haus - Obergänserndorf: https://youtube.com/shorts/uENhQ9IKAho Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem Youtubekanal ein Like und aktivieren Sie die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartnerGmbH?sub_confirmation=1 Dieses schöne Haus liegt in Obergänserndorf nur wenige Minuten von Korneuburg entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Einfamilienhaus wurde 1999-2000 errichtet, und hat eine Fläche von ca. 150m². Das Haus teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss: Erdgeschoss: WC, Garderobe, Vorraum, Küche mit Essecke für bis zu 6 Personen, Wohn- Essbereich. Obergeschoss: Vorraum, großes Schlafzimmer mit begehbaren Schrank - einfach in 2 Schlafzimmer...

Video - Haus - Obergänserndorf:
https://youtube.com/shorts/uENhQ9IKAho
Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem Youtubekanal ein Like und aktivieren Sie die Glocke.
https://www.youtube.com/@TKRPartnerGmbH?sub_confirmation=1
Dieses schöne Haus liegt in Obergänserndorf nur wenige Minuten von Korneuburg entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Einfamilienhaus wurde 1999-2000 errichtet, und hat eine Fläche von ca. 150m². Das Haus teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss: Erdgeschoss: WC, Garderobe, Vorraum, Küche mit Essecke für bis zu 6 Personen, Wohn- Essbereich. Obergeschoss: Vorraum, großes Schlafzimmer mit begehbaren Schrank - einfach in 2 Schlafzimmer teilbar ( 2 Fenster), Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, Bürozimmer (Durchgangszimmer) und ein weiteres Schlafzimmer (auch einfach in 2 getrennt begehbare Zimmer teilbar.)
Dem Haus zugehörig ist ein ca. 80m² großer Keller mit normaler Raumhöhe, Fenster und Heizung eine ca. 60m² große Terrasse (davon sind ca. 25m² überdacht L-förmig Süd-West), eine ca. 20m² große Gartenhütte, eine ca. 45m² große Garage und ein Garten. Die Grundstücksgröße beträgt 528m². Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Die Raumaufteilung, die Fußbodenheizung, der Keller, der Kaminofen, die Küche mit Essecke, die überdachte Terrasse, der Pool, der Garten, die Gartenhütte, die Garage, der Parkplatz, die Indoorsauna, die PV Anlage mit 14KW Peak sowie 28KW Speicher, die Staubsaugeranlage im gesamten Haus und die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.
Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C