Renditeobjekt mit 2 Wohnungen, 2 Geschäftsflächen und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Die Kurzinformation für eilige Leser

• 4 Einheiten: 2 Wohnungen + 2 Geschäftslokale


• Dachbodenausbau möglich


• Vollunterkellert


• Zustand: sanierungsbedürftig im 1 OG die beide Wohnungen sind bereits entkernt


• Thermische Sanierung notwendig 


• Kaufpreis: EUR 450.000€ 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

• Kabel/SAT-TV
• Einbauküche
• Fliesenboden
• Laminatboden
• Zentralheizung
• Befeuerung mit Gas
• Befeuerung mit Holz
• Satteldach
• Massiv Bauweise

Zustand

Zustand

ENTKERNT

Baujahr

1976

Alter

NEUBAU

HWB

137.5 kWh/m² pro Jahr

Klasse HWB

F

fGEE

3.52

Klasse fGEE

F

Flächen

Anzahl der Balkone

2

Nutzfläche

507m²

Grundstücksfläche

286m²

Kellerfläche

169m²

Kosten

Kaufpreis Brutto

€ 449.000,00