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Vollsaniertes 7-Zi-Einfamilienhaus in Straß, 208m², Garten, Terrasse, 3 Stellplätze!

€ 497.000
€ 2.389 / m²
3491 Straß im Straßertale

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Straß im Straßertale – 208 m² vollsaniertes Familienglück mit großem Garten

Hier gehts zum Objektvideo

5 Highlights:

  • 208 m² Wohnfläche mit 7 lichtdurchfluteten Zimmern
  • Vollsaniert 2010 – vom Keller bis zum Dach grundlegend erneuert
  • Vollrenoviert 2023–2025 – Innenausbau komplett modernisiert
  • Privater Garten mit Sonnenterrasse, Whirlpool und Gasgrill – jede Menge Platz zum Wohlfühlen
  • 2 geschmackvolle Badezimmer + 3 separate WCs – ideal für Familien

Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis – dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Besichtigung durch diese tolle Immobilie schicken Sie eine Anfrage über...

Ihr neues Zuhause in Straß im Straßertale – 208 m² vollsaniertes Familienglück mit großem Garten


Hier gehts zum Objektvideo


5 Highlights:



  • 208 m² Wohnfläche mit 7 lichtdurchfluteten Zimmern

  • Vollsaniert 2010 – vom Keller bis zum Dach grundlegend erneuert

  • Vollrenoviert 2023–2025 – Innenausbau komplett modernisiert

  • Privater Garten mit Sonnenterrasse, Whirlpool und Gasgrill – jede Menge Platz zum Wohlfühlen

  • 2 geschmackvolle Badezimmer + 3 separate WCs – ideal für Familien


Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis – dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Besichtigung durch diese tolle Immobilie schicken Sie eine Anfrage über die jeweilige Plattform, und wir melden uns bei Ihnen.


Dieses vollsanierte Einfamilienhaus in Straß im Straßertale (Niederösterreich) verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage. Auf 208 m² erwarten Sie 7 helle Zimmer, eine hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Einbauküche für gemeinsame Kochabende. Zwei Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie drei separate WCs sorgen für Komfort im Familienalltag.


Das absolute Herzstück des Grundstücks ist die großzügige Terrasse: Mit eigenem Whirlpool zum Entspannen, einem Grillplatz für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden und einer angrenzenden Spielwiese für die Kinder wird hier jeder Tag zum kleinen Urlaub. Ob gemeinsames Grillen, ein Sprung in den Whirlpool oder einfach nur die Ruhe genießen – dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die große Stellplatzfläche runden das Angebot ab, und trotz der ruhigen Lage ist die nächste Stadt per Bus bequem erreichbar.


Verfügbarkeit: nach Vereinbarung


Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis – dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage.


Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform – denn kein Exposé ersetzt dieses Gefühl vor Ort.


Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.


 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Vollmöbliert
  • Kabel/SAT-TV
  • Sauna
  • Wellnessbereich
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest

Zustand

Zustand
VOLL_SANIERT
Baujahr
1971
Alter
NEUBAU
HWB
61 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.21
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
3
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
3
Wohnfläche
208m²
Grundstücksfläche
1.043m²
Gartenfläche
900m²
Kellerfläche
118m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 497.000,00
Betriebskosten
€ 112,00
Heizkosten
€ 165,00