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Leben im Grünen – Großzügige Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial

€ 675.000
€ 1.452 / m²
3542 Gföhl

Beschreibung

„Aufwachen mit Blick ins Grüne – hier wird Lebensqualität spürbar.“

Diese gepflegte Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach ein Leben im Grünen – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.


🏡 Wohnhaus

  • Helles, freundliches Wohnambiente
  • Großzügiges Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt
  • Offene Küche mit Essbereich
  • 3 vielseitig nutzbare Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche & Badewanne

🐎 Stallungen & Außenbereich

  • Mehrere Pferdeboxen
  • Sattelkammer & Lagerflächen
  • Dressurplatz (20 x 60 m) mit Flutlicht
  • Weitläufige Koppeln & Auslaufbereiche 👉 Tierhaltung sofort möglich

🌳 Garten & Lebensqualität

    ...

„Aufwachen mit Blick ins Grüne – hier wird Lebensqualität spürbar.“


Diese gepflegte Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach ein Leben im Grünen – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.




🏡 Wohnhaus



  • Helles, freundliches Wohnambiente

  • Großzügiges Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt

  • Offene Küche mit Essbereich

  • 3 vielseitig nutzbare Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Dusche & Badewanne




🐎 Stallungen & Außenbereich



  • Mehrere Pferdeboxen

  • Sattelkammer & Lagerflächen

  • Dressurplatz (20 x 60 m) mit Flutlicht

  • Weitläufige Koppeln & Auslaufbereiche
    👉 Tierhaltung sofort möglich




🌳 Garten & Lebensqualität



  • Liebevoll angelegter Garten

  • Ruhige, naturnahe Umgebung

  • Viel Privatsphäre & Erholung




✨ Highlights


✔ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
✔ Großzügige Flächen
✔ Ideal für Tierliebhaber & Naturfreunde
✔ Sofort nutzbare Infrastruktur




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Massiv Bauweise

Zustand

HWB
145.1 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.91
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Wohnfläche
227m²
Nutzfläche
465m²
Grundstücksfläche
9.196m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 675.000,00